Mennyire csökkenti az ingatlan forgalmi értékét?

Közös tulajdonban lévő ingatlanunk maradék tulajdonrészét szeretném megvásárolni amiben több éve nem jártam,a másik tulajdonosnak tettem egy ajánlatot az én elképzeléseim szerint(beköltözhető ház használható közművekkel,mint ahogy otthagytam,max egy festés)de mondtam neki,hogy szeretném látni a házat szerződéskötés előtt.A házba bemenni nem tudok mert a kulcsok nála vannak,de a telken körbejártam,és kissebb aljasságokat észleltem.Mivel zártkerti ingatlan,vízellátását házi vízmű biztosítja,nos az az egész rendszer szét van barmolva,a szivattyú hiányzik,ezáltal felmerült a fenn említett kérdésem és ami még esetleg házon belül szóba jöhet,mert így ebben az állapotban életvitelszerű használatra alkalmatlannak gondolom,(se fürödni,se wc használat,se főzni,se mosogatni nem lehet)Legfejjebb az udvarról a kézi pumpás kútról.Ez így inkább építmény,nem ház.Ennek helyrehozása mennyibe kerülhet?Gondolok it egy megbízható házi vízműre,mester munkadíjára?Vélemények?Köszönöm!