Kérdéses, hogy jövőre megmaradnak a milliós ingatlantámogatások. Ha nem, akkor elindul a nagy lejtmenet az árakban?
Babaváró hitel, otthonfelújítási támogatás, CSOK segítségével milliós kedvezményeket kaptak bizonyos érintett emberek. Ez feljebb tolta az ingatlanok árát, hiszen egyes embereknek több pénzük lett rá megvenni.
A legtöbb ilyen jellegű támogatás idén december 31.-ig szól, és nincs még szó róla, hogy milyen formában folytatódik tovább, ezt majd az utolsó napokban teszik nyilvánossá. Pletykálnak szigorításokról, illetve az egész támogatás megszüntetéséről.
Amennyiben ez megszűnik vagy szigorodik, elvileg egy fontos tényező, ami felvitte az ingatlanárakat, eltűnik, ezzel pedig jelentős mértékben csökkenhetnek az ingatlanárak - ez kétségkívül így lesz. Azonban ez vajon elindít-e egy lavinát, egy egész nagy lejtmenetet, azaz kidurran-e a lufi?
Ugyanis ha elkezdenek csökkenni egy kicsit az árak, akkor hirtelen sokan észbe kapnak, hogy most kéne még a csökkenés elején eladni, ezzel meg fogják hirdetni a lakásokat. De mivel emiatt nő a kínálat, ez tovább csökkenti majd az ingatlanok árát, értékét, és ezzel elindulhat egy ördögi kör, egymást kölcsönösen gerjesztő folyamat, azaz hogy mindenki megpróbálja gyorsan eladni a lakást, mielőtt annak értéke nagyon lecsökkenne, és nagyobb lesz a kínálat, mint a kereslet, ez pedig tovább csökkenti az árakat.
És ezt a körforgást egy kisebb csökkenés is elindíthatja, amiből nagy lesz. Ezután pedig még a válság is állítólag kezd majd lassan beütni, de most először a támogatások elvétele a kérdéses.
Reálisan megtörténhet ez a jövő év elejével kezdődve?
válasza:10-est kiegészíteném.
Én még abban sem vagyok biztos, hogy a befektetők nagy számban fognak kiszállni. Rengetegen keresnek és fognak keresni albérletet, mert egyre kevesebben tudnak majd saját lakást venni. Lesz kinek kiadni a befektetésként vásárolt lakásokat.
válasza:10. Te hatalmas "szakértő", a hírek pont arról szólnak, hogy a befektetők, befektetési céllal ingatlant vásárlók nem tűntek el.
Akik eltűntek azok az első lakásukat venni akarók, akik általában jelentős ingatlanthitelt vesznek fel, de ilyen kamatok mellett teljesen esélytelen lett legtöbbjüknek a dolog.
válasza: válasza: válasza: válasza:Érdekes ez az állampapír dolog is.
Most éppen "megéri" de semmi nem garantálja, hogy 1-2 év múlva is meg fogja érni. Ellenben az ingatlan mindig érték lesz hosszú távon is.
Ráadásul tök jó, hogy te beteszed értékpapírba a pénzed és örülsz hogy követi az inflációt. De minden más is követi ugyanúgy, így mire oda jutsz, hogy kiveszed a pénzed, nem fogsz tudni semmit venni belőle.
Ingatlannál alapból a 40 milliós panel 1-2 év és 50 millió lesz.
válasza:Azt is tegyük hozzá, állampapírnál beteszed a pénzed aztán onnantól X évig nem a tied.
Ellenben a bérleti díjat minden hónapban megkapod és eldöntheted, hogy mit csinálsz vele, elköltöd, megélsz belőle, vagy befekteted másba.
válasza:16. Egyébként a befektetésre vett ingatlanok hozamát a tőzsdei hozamokkal kell (és szokták) összehasonlítani (a pénzügyekkel szakmailag foglalkozó) emberek, mert kockázazban ezek állnak egymáshoz közel.
Tehát már csak az állampapírt a befektetési ingatlannal összehasonlítani is teljesen fals. Befektetési ingatlan vs. tőzsde. Ez a pár áll egymáshoz közelebb összehasonlíthatóságban.
17. Te semennyire nem vagy képben. Az állampapír kamatát ugyanúgy megkapod évente, mint a lakás bérleti díját havonta és azt csinálsz vele, amit akarsz. Az állampapír kamatát minden évben megkapod és eldöntheted, hogy mit csinálsz vele, elköltöd, megélsz belőle, vagy befekteted másba.
válasza:Állampapírt -ennyire közel a tejes államcsődhöz- csak a pénzügyi analfabéták vásárolják, akik azzal nyugtatják magukat, hogy "követi az inflációt".
Ezzel csupán két probléma van:
1. Nem a valós inflációt követi, hanem az állam általi kikozmetikázottat, ami a fele a valósnak.
2. És ezt is csak követi!
(Kb. úgy, mint amikor az infarktusban elhunytnak -utólag- meghozzák a szívgyógyszerét.)
Mint tudjuk az állam már hónapok óta fizetésképtelen és az uniós pénzcsap is el van zárva.
(Még az is felröppent a hírekben, hogy zárolják a bankbetéteket??)
Egy kis olvasnivaló:
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!