Kérdéses, hogy jövőre megmaradnak a milliós ingatlantámogatások. Ha nem, akkor elindul a nagy lejtmenet az árakban?

Hát persze, hogy így lesz.

Aki pl. megvette 100millióért a házát, az januártól majd 50-ért adja, hogy örüljél.

Abba azért bele kellene gondolnod, hogy az infláció mennyiben érintette az építőanyagokat és a munka díját!(...teljesen függetlenül az állami támogatásoktól)

Ez nyilván húzza magával a használt ingatlanok árát is.

De ugyanezt rövidebben és frappánsabban leírta a 2-es válaszoló, ez a lényege!

Az ingatlanárak alakulását hetente kell nézegessük a kristálygömbben. Nem, nem tudjuk, mi lesz, csak tippelni lehet. Illetve lehetne, ha Magyarország gazdasága logikus és kiszámítható lenne.

Valószínűsíthető, hogy a keresett ingatlantípusok (felújított, relatíve kis alapterületű, energiahatékony, jó infrastruktúra mellett) változatlanul drágulnak vagy tartják az árukat, a korszerűtlen, felújításra szoruló házak pedig olcsóbbak lesznek.

2.-5.

Remélhetőleg csökkennek egy nominálisan 15-20%-ot az ingatlanárak a jelenlegihez képest a következő 2-3 évben. Ez reál értéken egy még brutálisabb csökkenést jelent majd a magas infláció miatt. Senki nem 50%-on akar ingatlant venni, én már a 2-3 évvel ezelőtti áraknak is örülnék, mert hiába lapátolom félre huszonéves jól keresőként havi szinten a több százezreket megtakarításba, egyszerűen szó szerint gyorsabban nőttek a lakásárak, mint ahogy én még jómódúbb emberként is félre tudom tenni a pénzt és ez nevetséges.

Magyarország eddig annyit tudott a nyugattal szemben, elnézve az idősebb generációkat itthon, hogy itt sokkal könnyebben lehetett valakinek saját lakása, mint nyugaton. Magyarországon is mindenféle egykori gyári munkásnak, takarító néninek ott a több tízmillió forintos saját lakás a 150 ezer forintos nyugdíj mellé. Ha már ez az egy dolog is elveszik, akkor nem éri meg az országban maradni, mert nyugaton is ugyanúgy nem lesz saját ingatlanom, mint itthon sem, csak ott sokkal jobb életszínvonalon tudok élni.

Ezen én is gondolkoztam már kérdező.

Szerintem,ha megakarták volna hosszabítani ezeket a "támogatásokat", már megtették volna, nagy csinattatrával bejelentették volna.

Amennyiben nem lesznek meghosszabbítva esni fognak az ingatlan árak,de lassan mert az eladók kifognak várni és érthető módon sokáig fognak ragaszkodni a magasabb ingatlan árakhoz.

Én úgy vagyok vele,hogy felülről belenyúltak az ingatlanpiacba,jelentős drágulást előidézve ezáltal.

Legyen tiszta volt 7-8 éve az eladóknak,hogy a leg lepusztultabb lakásért is, olyan összeget kérjen amit nem szégyell.

Elég csak megnézni a hazai lakásállomanyt,40-50 milliót el kérnek egy lepusztult pesti panelért.

Ma már egy lakásfelújítás 10+ milliónál kezdődik.

45 millióert megveszel egy 2 szobás panelt ráköltesz még 10 milliót

55 millióért van kelet európában pesten egy 2 szobás panel lakásod, gratulálok.

Ennyi pénzért Nyugat európában is szép lakásokat lehet kapni.

Vagy,ha home officeban dolgozol, euro-ban kapod a fizetésedet

Akkor ajánlom neked Görögországot,fele ennyiért tengerre néző lakást kapsz.

Kedves Kérdező!

Az itt leírtakat kezelje véleményként, de ha gondolja el is fogadhatja!

A válasz röviden az, hogy nem.

Hosszabban, a második részben említett hatások minimálisan csökkenteni kezdik az árakat, de ez 1-2 év alatt stabilizálódhat, és jöhet az emelkedés.

Az első részben kifejtettek azért nem lesznek hatással a piacra, mert leginkább az új lakásoknál éreztették a hatásukat, és ez húzta magával a használtakat is. A beruházók nem fognak engedni az árakból, és ez a bankoknak is érdeke, így nem sok esély van az új építésűeknél a csökkenésre. Aki megvette ezt a családtámogatásokkal mesterségesen megnövelt árú ingatlant, nem fog kiszállni belőle 20-30 évig. Továbbra is ezekhez fogják mérni az árakat, így emiatt nem fog árcsökkenés megvalósulni.

Csak a befektetési szándékú vásárlók tűntek el nagy számban a piacról.

Az a magánszemély, akinek az élethelyzete indokolja, az lakóhelyet fog változtatni, mindegy hogy mennyibe kerül.

Most lesz egy rövid időszak, ami kedvez majd a vevők alkupozíciójának, de ez is el fog múlni. Senkinek nem érdeke, hogy lufit durrantson, így nem is fog megtörténni. Ha a befektetők eladták az összes lakásukat, vissza fognak térni, és újra emelik majd az árakat, az élénkülő keresletükkel.