Csökkennek a lakás/ház árak a közel jövőben?

Ez a Csorba Dániel rettentően tenyérbemászó figura, akárhányszor meglátom, képtelen vagyok végig nézni a videóit, lehet akármilyen okos vagy jól értesült. Irritáló 😕

A kérdésre válaszolva: nagyon bízom benne, hogy lejjebb fognak menni, mert pont házvásárlás előtt állunk.

Még egy érdekes cikk, ki mit gondol erről?

Itt a fordulat: megindult az árcsökkenés a lakáspiacon

Link: [link]

Csendes árcsökkenés kezdődött a használt lakások piacán, egyre többet kell várni a vevőkre, akik egyes ingatlankategóriákban előnyös alkupozícióba kerülhetnek. Piaci szereplők érzékelése szerint hónapról hónapra 20–50 százalékkal marad el a kereslet az előző évitől.

A lakáspiac jellegzetessége, hogy az árcsökkenés lassabban következik be, mint a drágulás. Legalább féléves kereslethiány szokta megelőzni azt, hogy az eladók engedjenek az árból, az élénkülő keresletre viszont két-három hónap alatt mindenki reagál.Miután már május óta nő az ingatlanok értékesítési ideje, ezzel együtt az alku lehetősége is, elkezdődött az a csendes árcsökkenés, amelynek egyszerre ad megfelelő pszichológiai és gyakorlati terepet a romló gazdasági környezet, a megélhetési félelmek és az emelkedő lakáshitelkamatok.

Vidéken, kis településeken a rossz állapotú, nem hőszigetelt, nem modernizált házaknál már érezhető az árak csökkenése (20-30%). Városokban hasonló nem modernizált, nem hőszigetelt, rossz energiahatékonyságú lakásoknál, házaknál szintén (10-15%). Ahol pedig számlával igazolhatóan alacsony a rezsi, ott még némi emelkedés is lehet (5-10%).

A hatalmas alapterületű luxusingatlanok esetén pedig 30-40%-os áresés sem elképzelhetetlen, mivel jelentősen csökkent irántuk a kereslet. Persze ez sem mindegy, hogy hol helyezkedik el, de mivel mindenütt vannak ilyenek az országban, nemcsak a budai hegyekben és a budapesti agglomerációban, ezért elmondható, hogy igen, csökkentek az árak, ezek esetében jelentősen. Lám, Korda Gyuri bácsiék is kénytelenek voltak megválni a villájuktól és lakásba költözni, mivel nem tudták fizetni a horribilis rezsit. Oszter Sándor diósjenői villája sem kell senkinek, mivel képtelenség kifűteni egy akkora házat ilyen gázárak mellett és nem terveztetett bele vegyes tüzelésű fűtést az építésekor (még az erdő közepén sem), hiszen évtizedekig olcsón lehetett gázzal fűteni.

Ha valaki 700 millióért vesz egy 500 nm-es házat, az biztos nem fűtene fával, max napelemet lehetett volna telepíteni oda.

“A 2,5 hektáros birtokhoz egy 500 négyzetméteres olasz stílusú va­dászház, egy 250 négyzetméteres, 15 bokszból álló istálló, egy 500 négyzetméteres gazdasági tárolószín, egy műhely, gyümölcstároló, medence, szauna, egy 90 négyzetméteres cselédház, hétkenyeres kemence, saját templom, valamint egy 30 hektáron fekvő, domboldalon terpeszkedő erdő is tartozik – nem beszélve a temérdek antik tárgyról, bútorról, bronzszoborról, trófeáról ami a kastélyt ékesíti.”