Nagyon lelakott 55m2 2+1 szobás lakás mennyibe kerülhet csepelen? 1983 óta semmi nem lett felujítva,sacc/kb csakhogy képbe legyek.(panel 4emeletes)

Legutóbb amikor arra jártam 1 milliós és drágább négyzetméter áron kínálták.

Még a budi is hiányzott.

Elég hamar elment az életkedvem.

40-45 millió.

Viccország🤡

Igen. Én legutóbb Csepelen a másfél-két szobás panellakásokat nézegettem még az ősszel és felújítva szépen azok kerültek olyan 35-38(-40) millióba. Ez lehet hogy nem nagyobb lakás (a 1,5-2 szobásak is 53-55 nm körül vannak és ez is 3 szobásként), viszont van 3 különálló szobája, ami értékesebbé teszi egy 2 szobáshoz képest.

Ezen felül az ekkora paneloknál általában a felújítatlan fos kb. 5 millióval szokott olcsóbb lenni, mint egy szépen felújított, mert kb. annyit is kell rákölteni, hogy normálisan kinézzen valahogy. (Persze többet is lehet, de ennyit minimum.)

Ez mellett 4 emeletes házban van, amiket a legtöbben jobban szeretnek és keresnek a 10 emeleteseknél, mert nem egy falu lakossága lakik egy lépcsőházban.

Első ármeghatározó tényező a hely. Csepel nagy.

Második a műszaki állapot és az elhelyezkedés, tájolás. (emelet, lift, falakon belüli gépészet, benapozottság, stb.)

Le van-e zárva a szemétledobó? (Csótány?...)

Panelprogramos-e a ház?

Milyen a fűtés?

Ezek alapján mér egy árintervallumot lehet adni.

"önkormányzati lakásról van szó"

Ha nem is eladó, akkor meg se lehet venni, semennyibe nem kerül.

Most te piacon lévő lakást kérdeztél először.