Érdemes-e télig várni az ingatlan eladással/vétellel?

Debrecenben szeretnék majd valamikor kertes ingatlant vásárolni,lehetőleg belterületen, ugye eddig az volt a felállás, hogy a jelenlegi nehezen megszerzett minigarzonom eladom és kb 20 millával meg kell toldani, hogy egy élhető házat vásároljak, de most ami (sajnos) következik piaci helyzet, valószínűleg azt eredményezi, hogy a kisebb ingatlanok még jobban felmennek, a nagyobbak pedig lecsökennek a rezsiemelkedés miatt.

Természetesen magammal is kicsesznék, ha a garzonomból (amiért éveket dolgoztam németben) eladnám azért, hogy vegyek egy pl. 70nm-t, és belerokkannék a rezsijébe, de talán még mindig kedvezőbb azt valahogy orvosolni, mint 20 millió hitelt felvenni és úgy költözni el.

Ötleteitek?