Alapvetően megéri-e ingatlanközvetítőt megbízni ház eladással?

Most néztem például a jutalékokat, már ha ilyen nagyon "kedvezőnek" mondható 3%-os jutalékkal is dolgozik, az is rengetegnek tűnik. Egy átlagosnak mondható 30 millió ft-os családi ház esetében ez 900.000 Ft, majdnem egy millió ft és akkor még nem beszéltünk a 6, meg 8%-os jutalékkulcsokról, amikor már 2,4 milliós jutalékról beszélünk, és ez még csak egy 30 milliós ingatlan.

Ha feltételezzük, hogy egy ingatlanközvetítő elad egy hónapban egy ingatlant, akkor is alsóhangon egy millió ft üti a markát, amire mondják, hogy "a vevő fizeti ki" igen, de abból az árból, ami az eladónak járna :D

Azokat a helyzeteket értem, amikor az eladónak nincs ideje időrablókat szűrni és a folyton csörgő telefont felvenni, de szerintem a legtöbb embernek meg kellene érnie ez a kis kellemetlenség 1, akár 3 millió ft-ot nem?

Továbbá azt is értem, hogy az ingatlanközvető nagyobb eséllyel adja el az ingatlant hamarabb, de tekintettel arra, hogy egy átlag ember kb 200.000 nettót keres havonta, ha nem bukik az üzleten 3 millió ft-ot, mert megkér egy ingatlanost, akkor is megérheti neki egy évet is várnia a hirdetéssel, és akkor még mindig 3 hónapnyi fizetéssel "beljebb van".

Vagy esetleg az ingatlanközvetítők ismernek olyan "trükköket és praktikákat" amikkel el tudják adni a piaci ár felett annyival az ingatlant, hogy abból kidolgozzák a saját jutalékukat és a vevő összekötötte a kellemest a hasznossal?

Én legalábbis laikusként nem hinném. Ezért kérdezlek titeket! Feltéve, ha hozzáértők válaszolnak, akár ingatlanos is, csak ne legyen a saját üzletével elfogult válasza, hanem valóban őszinte, ha kérhetem. :)