Budapesten hol lenne érdemes kétszobás panellakást venni 35-40 milliós árban?

Van jelenleg 25 millió önerőm, év végéig még nőhet kicsit, hitelt csak max 10-12 milliót vennék fel. A legfontosabb szempont az lenne, hogy legyen legalább 50 mm és max fél óra alatt lehessen beérni tömegközlekedéssel a belvárosba (pl. Deák tér).

A József Attila lakótelepen vagyok jelenleg, itt a környéket már ismerem és elfogadhatónak tartom, nem tudom más kerületekben mi a helyzet, Kőbányáról elég sok rosszat lehet olvasni, a város északabbi részében alig jártam.

Mit tanácsoltok?