Budapesten hol lenne érdemes kétszobás panellakást venni 35-40 milliós árban?

Gondolom a 35-40 millába a felújításnak is benne kell lennie, avagy ennyiből egy felújítottat, esetleg egy jó állapotút szeretnél venni. Ha nem így van, akkor kalkulálj vele, hogy 5-10 millióba (állapottól és igénytől függően) is fájhat egy 50nm-es lakás felújítása. Én most úgy javaslok neked helyeket, hogy ezt beleszámolom az árba.

Aki Gazdagrétet és Kelenföldet ajánlgatta, az szerintem csúnyán elnézte, hogy mennyi forrás van a projektre. Ott 60 millió alatt nem nagyon jössz ki. Ami szerintem szóba jöhet ebben az árkategóriában:

- Békásmegyer: kellemes környezet, viszont pocsék közlekedés (HÉV-vel kb. fél óra nyomorgás a Batyi)

- Káposztásmegyer: dettó, csak még szarabb közlekedés

- Újpest: egész jó, viszont hiába gyorsan bejutsz az M3-mal, ugyanakkor a megállóig is el kell jutni és a lakótelep nagy része nem a megállónál van közvetlenül, hanem mondjuk 10-20 perc sétára.

- Újpalota: ide kicsit húz a szívem, mert én itt vettem lakást és élem életem pár hónapja. Egyébként Újpesttel összehasonlítva egy jóval zöldebb, ugyanakkor közlekedés szempontjából gyengébb ellátottságú lakótelep (nincs metró). De mivel ez is egy nagy lakótelep, így itt is él a szabály, hogy nagyon nem mindegy, hogy a telepen belül konkrétan hol veszel lakást. Én olyan helyen vettem, ahol a ház előtt megáll az összes 7-es családba tartozó busz, így innen éppen 30 perc alatt ott vagyok a Deákon

- Kispest: kb. ugyanazt lehet elmondani róla, mint Újpestről, csak nincs olyan kellemes központi része. Oké, ott a Köki, de az minden, csak nem kellemes és hangulatos.

- Kőbánya, Újhegyi ltp.: egy átlagos lakótelep, ami igazolja, hogy nem kell annyira rettegni Kőbányától, ugyanakkor közvetlen buszkapcsolat a belvárossal tudtommal nincs, csak a Kökire és az Örsre lehet innen eljutni, majd onnan tovametrózni.

Ahol viszont biztosan találsz ennyiből nagyon jó lakást:

- Csepel központi rész: rossz hírű környék, de elmondások alapján azért ott sem esznek embert és HÉV-vel egész gyorsan bent vagy a Borároson

- Pesterzsébet: szintén rossz hírű, de azért nem egy kannibál tanya. Csepelnél szerintem jobb hangulatú és kompaktabb lakótelep, de a közlekedése rosszabb (23-as busz a Borárosra 15-20 perc, a Ráckevei HÉV meg nem opció szerintem, mivel ritkán jár és csak a Közvágóig)

A 6.hoz: A Rózsa u. - Tél u. - Pozsonyi u. - Árpád út által körülhatárolt részt is a figyelmedbe ajánlom. Tapasztalatom szerint a terület legtávolabbi részéről is gyalog maximum 10 perc Újpest központ metró, valamint buszokkal (25, 121) pár perc alatt metróhoz lehet érni. Amint az M3 felújítás befejeződik a belváros tényleg 15-20 perc alatt elérhető. A 20E, 30, 30A-val 20-30 perc a Keleti pályaudvar. Az általad említett Semsey-es részhez hasonlóan kellemes, zöld minden a házak között.

7.8.-hoz: Rossz szomszéd tényleg bárhol lehet. Kollégám a Kelenföldi lakótelepen lakik, viszont nincs túlságosan jó véleménnyel már az utóbbi időben. A bulizás, hangoskodás lakásokban és azon kívül éjszaka ott is megvan. Szerinte, mivel a környék és a XI. nagyon felkapott lett, ezzel együtt zsúfolttá vált és rengeteg az albérlő (náluk szinte minden lakásban), egyesek pedig nem bírnak magukkal, ebből folyamatos probléma van. Az Etele Pláza miatt pedig több lett a kétes alak a környéken.