Mennyiért vennétek max panel lakást?

"Mennyiért vennétek max panel lakást?"

Semennyiért.

Olcsóbb és jobb a tégla lakás.

Még újépítésű is van a belvárosban 1 M/nm körül, alatt.

"Xi. kerületben 45-50ért megy egy 2 szobás.

Ennyiért kik veszik meg szerintetek?"

Honnét származik ez az adatod?

Ismerősi körben ment el 29-ért 45 nm-es 2 szobás mostanában.

"Ekkora összeghez, ha nem ingatlancsere van, kell alsó hangon 10 milla önerő + brutális törlesztő."

Sokaknak van 10 milliós megtakarításuk, nem fejenként, hanem mondjuk egy 3 generációs családnak. 4 nagyszülő, 2 szülő, 1-2 gyerek. És akkor a "huszonéves gyereknek" (értsd: családi befektetésnek) vesznek egy kislakást.

Ha megvan 60 nm, akkor pedig CSOK-os az ingatlan. 25 éves korig nappalin tanuló gyerek után is jár vissza nem térítendő CSOK, 2,4 millió Ft.

"Tehát egy családban olyan havi 1.5 milla nettó bevétel kell, hogy legyen."

??? :)

Még ez is irányár, ezt 35-ért odaadják neked. És akkor ebben már van közvetítői díj, magánszemélytől 33-34-ért megkapod.

[link]

Saját lakhatási célra nem vennék. Befektetésnek meg attól függ mennyiért adható ki, éa nyilván ezt összevetve más befektetésekkel.

Egyébként kp-ban ki tudnám fizetni azt az újbudai panelt, de egyszerűen nem látom jó befektetéynek.

Vidéki nagyvárosban tudtam idén év elején venni. 25 millió volt, 47 négyzetméter, másfél szoba. Ugyanezeket már most 27-28 millióért hirdetik. Én még huszonéves vagyok, ez az első lakásom és családi segítséggel is lett. A munkahelyemen az idősebb kollégáim mondták, hogy pl. volt, aki a szinte ugyanilyen panellakását 2015-ben 11 millióért vette. Erre egy másik csaj rákontrázott, hogy az ő családja amikor meghalt a nagymamája 2009-ben hasonló lakást 5 millióért adott el.

Én nem az, hogy drágábban ne vettem volna, hanem nem tudtam volna már venni, ha még néhány hónapot várok. Eléggé fix mennyi félretett pénzünk volt és az is mekkora hitelt tudtam felvenni, amit még biztonságosnak tartok.

7:

Mi 2015-ben Budapest egyik csóró kerületében vettünk 7.6 millióért egy 36 négyzetméteres garzonalkást egy panelhazaknál öregebb társasházban. Most 28 millióért ugyanekkorát árulnak sokkal s.zarabb állapotban. Közben egyrészt ennyiszeresre nem emelkedtek a bérek, de ha ennyit emelkedtek is volna, nyilván azok mostanra emelkedtek, nemcaz elmúlt 7 év átlaga 3-szoros.