Egy teljeskörűen felújított panelből etikátlan alkudni?

Általában a bank szerint negyed annyit ér.

De ha neked sürgős, 4 szer annyit is érhet.

Nem kell félni az alkutól. Lehet keményen és lehet finoman. Az eladó érdeke, hogy eladja a lakást, az érdeklődők számából mérheti fel legkönnyebben, hogy mennyire lőtte be az árat jól.

A finom megközelítés, hogy simán megkérdezed, hogy alkuképes-e az ár és megmondod, hogy mondjuk X-2 millát adnál érte és aztán kiegyeztek X-1,5 ben mondjuk.

A keményebb alkudozásban megmondod, hogy neked mennyit ér, gondolja át és hívjon fel, ha neki megfelelő.. manapság mondjuk nem lehet ilyen 20%-okat alkudni, de pár millát nyugodtan.

Én amikor eladtam sajnos kiderült, hogy olcsón hirdettem meg, ez van.. ahogy írtam a lényeg, hogy mennyire sok érdeklődő van és mennyire sürgős a tulajnak.

Kérdés mi az alku alapod?

Tudsz-e valamivel érvelni, hogy miért gondolod kevesebbnek az ingatlan értékét vagy csak "odaböfögsz" valamit mert csak alapon.

De nekem például olyan is volt, ahol kerek perec megmondtam, hogy mennyit tudok adni mert annyi a keretem, döntse-el, hogy jó-e vagy sem. Igaz nem különösebben tetszett az ingatlan így nem volt igazán tétje.

Ráadásul ennem az ingatlannak a tulaja úgy volt vele, hogy ott áll a lakás évek óta üresen, neki tökmindegy, hogy azonnal adja el, vagy később. Főleg hogy mentek felfelé az árak.

Mondjuk ezt a helyben lefoglalózást nem értem.

Hiszen alapvetően az ügyvéd előtt, a szerződés aláírásakor szokás odaadni (átutalni) a foglalót, és nem zsebből oda dobálni a milliókat.

Szerintem 1 millió alkut minden eladó belekalkulál, tehát meg lehet próbálni simán.

Megnézed, hidegpofával, ha tetszik mondod, hogy jelentkezel.

1 napig váratod, aztán felhívod, hogy 34-ért megvennéd.

Ő ezt mérlegeli, ha komoly az eladási szándéka akkor eladja neked ennyiért is.

Hol van a lakás? A kerület nagyon fontos.