Kizárólagos ingatlanként van hirdetve, de megtaláltam 2 ingatlanos cégnél is. Most akkor ez hogy van?

Egy ideje már keresem az igényeimnek és főleg a pénztárcámnak megfelelő ingatlant, ennek megfelelően pedig több helyen is nézelődöm folyamatosan. Az ingatlanirodák honlapjain nem először találkoztam a kizárólagos hirdető/ingatlan kifejezéssel, az utánanézések után úgy gondoltam, hogy tisztában vagyok az amúgy egészen egyszerű fogalommal. Most találtam egy házat, ami megfelelne, el is kezdtem utánanézni, de megtaláltam az otthon centrum és a duna house oldalán is - mindkét helyen ugyanazzal a hirdetéssel, kizárólagos hirdető címkével. A két hirdető ingatlanos más. Most akkor ez hogy is van, lehetséges egyszerre kettő vagy több ingatlancéggel is kizárólagos megbízási szerződést kötni? Illetve ilyen esetben érdemes lehet megkeresnem privátban az eladót (szerencsére a google maps segített, tudom mi így a cím), van rá lehetőségem/esélyem, hogy olcsóbban megkapom a házat, ha az ingatlanosokat ki tudjuk hagyni a dologból?