Ebben a változó világban 20 % önerôvel 20 évre fix kamatozású hitellel merjek lakást vásárolni?

Fix kamatozásút azt lehet, persze. Az kockázatmentes. Ezért is olyan magas a THM. Arra nem fog hatni semmi.

Inkább az a kérdés, hogy megéri-e. És nyilván igen, mert inkább a banktól vegye meg az ember tégláról-téglára az ingatlant, minthogy albit kelljen fizetni az idők végezetéig.

Viszont ha azt is nézzük, hogy hasonló összegből milyen vállakozást indíthatsz, akkor már árnyaltabb a kép. Elvégre hitelt nem arra találták ki, hogy olyan javakhoz jussunk hozzá, amit nem engedhetünk meg magunknak, hanem arra, hogy mozgassa a gazdaságot, hogy akinek van pénze, az ötletbe fektethessen, akinek van terve, az pénzhez jusson. Nyipván a lakás is egy befektetés, csak elmarad sok mástól

Fix kamatozású hitel nincs.

A kamatot a végén fizeted.

Honnan a bánatból tudná a bank, hogy 20-30 év múlva milyen infláció lesz?

Ez a fix törlesztőrészlet a buták megnézése.

Fix kamatozasu igenis van. Azt jelenti a vegeig ugyanazt a torlesztot fizeted. Emiatt magasabb a kamata.

Pl cib vegigfix hitel. Csak a ketelkedoknek irom.

Simán, ha a törlesztőt úgy érzed, hogy tudod majd fizetni. Te látod, hogy mi a munkád, mennyire piacképes a tudásod, tapasztalatod. Érdemes atgondolni, hogyha megszűnne a munkád, találnál -e rögtön hasonlót. Esetleg tudsz -e feljebb lépni stb..

Sok a 20 év, de akkor is el fog telni, ha albérletben maradsz és egy idegennek adod a pénzt.

"A kamatot a végén fizeted."

Aha... nem.

A fix kamatozásnál nyilván kamatkockázattal nem kell számolni, de 20% nagyon kevés. Egy 50nm-es (nem panel) lakár átlagosan ma 50 millió forint Budapesten. Ennek ugye a 20%-ka 10 millió, tehát 40-et kell felvenned, ami nagyon sok pénz, főleg kamatokkal növelve. És nekem az nem világos, hogy akinek ennél több önerőre nem futja, az hogy a bánatba fogja fizetni a törlesztőket, amik a felvett összeg fényében brutál magasak lesznek?

Ha valakinek a jövedelme megenged ekkora törlesztőt, az miért nem volt képes korábban előtakarékoskodni?