Vételi szándéknyilatkozat írása rendben van? Vissza szokták adni a pénzt, ha nem jön létre az üzlet?

Egy ingatlanos milyen(jogi) alapon kér egyáltalán pénzt a leendő vásárlótól ?

Esetleg kérdezd meg tőle, hogy tudja-e mennyi a büntetési tétele a jogosulatlan pénzügyi tevékenységnek.

Figyelj, lekérdezted, hogy van-e hitel az ingatlanon?

Mi a garancia, hogy másnap nem raknak rá 10Millás hitelt?

De a közművek be nem fizetése, szemét ott hagyása, illetve még az áram vezetékeket is elviszik az eladók hozzáállásból elég nagy bizalom kell ahhoz az 500hoz.

Vagy megvetted, de a kiköltözés nincs határidőhöz kötve.

Ekkor mit csinálsz?

Kérdezd meg, hogy jött ki? Ad-e róla számlát, hivatalos papírt?

Látom sokan nem tudják miről van szó, úgyhogy leírom:

Ez az összeg nem foglaló és nem is igazi előleg. Ezt a pénzt nem közvetlenül a tulajdonos, hanem az ingatlanos kapja, amikor a vevő ajánlatot tesz az ingatlanra. Ha az eladó elfogadja az ajánlatot akkor a letétet az ingatlanos továbbítja az eladónak, ha nem akkor visszadja. Az a célja a letétnek hogy az érdeklődők ne tegyenek olyan ajánlatot az ingatlamoson keresztül, amit nem gondolnak komolyan.

Tehát Jóska kimegy az ingatlanossal emgnézni a lkasát. Tetszik neki, visszamegy megint. 26 millió az irányár, Jóska azt mondja 2-ért megvenné. Ezt közli szóban az ingatlanossal. Az ingatlanos továbbítja az ajánlatot a tulajdonos felé, aki elfogadja. Viszont másnap Jóska meggondolja magát. Mivel az eladóval semmiylen szerződést nem kötött, csak ajánlatot adott az ingatlanoson keresztül szóban, ezért ezt megteheti. Ennek kiküszöbölésére találták ki az ingtlanosok ezt a letétet.

Pont arra találták ki az előleget és a foglalót, hogy senki ne gondolja meg magát.

Csak az szerződésbe foglalva ügyvéden keresztül van ez meg egy papír nélküli lehúzás.

"Pont arra találták ki az előleget és a foglalót, hogy senki ne gondolja meg magát."

Igen, de azt csak akkor tudod odaadni, ha van szerződés, és megegyezett a vevő és az eladó. A kérdésben említett letét pont arra az esetre szolgál, ha a vevő tesz ajánlatot, és erről adott időn belül (mondjuk 3 nap, egy hét stb.) dönteni kell az eladónak hogy elfogadja-e. Tehát itt még megegyezés nem történt csak egy egyoldalú ajánlat, így foglaló és előleg nem jöhet szóba.

Ne nézzél már hülyének. Mindenki leírta, hogy illegális.

A vevő ad 500ezret. Mit kap cserébe? Semmit.

Ha a vevő nemet mond, 1 hét múlva felkeresheti hogy mégis igen.

Szerződés nélkül hogy garantálod, hogy bútorral, terheletlen ingatlannal adja el az eladó?