Vételi szándéknyilatkozat csak ügyvéd jelenlétében
lehet?
Ilyet ingatlanosok szoktak kérni, ügyvéd nemigen van jelen ilyenkor.
2020. okt. 25. 21:40
Hasznos számodra ez a válasz?
Attól függ, mi ügyvédnél írtunk, akkor adtuk át a foglalót is, de nekünk speciális volt a helyzet.
2020. okt. 25. 21:46
Hasznos számodra ez a válasz?
Közjegyző előtt is lehet, ennek előnye, hogy nem teljesülés esetén rögtön eljáràs indul, az ügyvéd előtt kötöttnél (vagy ügyvéd nélkül kötöttnél) először pereskedtek.
2020. okt. 26. 02:12
Hasznos számodra ez a válasz?
Mi ingatlanoson keresztül vettük a lakást és az ingatlanos készítette el.Az eladónál írtuk alá valamennyien érintettek, és letettük a "bánatpénzt". Esetünkben 500.000,-Ft-ot.Abban rögzítve lett minden további lépéshatáridő ami a vételi eljárás során szükségessé vált.
2020. okt. 26. 08:47
Hasznos számodra ez a válasz?
5/10 A kérdező kommentje:
Magánszemély adná el magánszemélynek az ingatlant.
Nem, az ügyvédhez majd szerződni mentek. A vételi szándéknyilatkozat ugyan az, mit az ajánlat. Célszerű írásban lefektetni, hogy mennyiért, és milyen feltételek mellett vennéd meg az ingatlant. Ezen az eladó el tud gondolkodni, módosításokat javasolni. Tehát hogy a fő vonalak világosak legyenek, mielőtt az ügyvédhez mentek. Hallottam már olyat, hogy az ügyvédnél derült ki, hogy a felek nem egyformán emlékeznek a korábbi szóbeli megállapodásukra, és ezért nem lett szerződés.
Egyes ingatlanosok az ajánlat megtámogatására el szoktak kérni pár 100 ezer Ft-ot, mint ajánlati biztosítékot (elég zavaros konstrukció, nem javaslom, hogy ilyet adj). De ez az ő esetükben se megy még ügyvéd előtt.
2020. okt. 26. 11:47
Hasznos számodra ez a válasz?
Az ingatlanos azért kéri mert felfüggeszti az ingatlan hirdetését addig, amíg nem lesz végleges az adásvétel.
2020. okt. 26. 12:51
Hasznos számodra ez a válasz?
8/10 A kérdező kommentje:
#6 S "bánatpénz" nélkül ugyan akkor mi is az értelme ennek? Ugyanis valószínűleg az eladó magánszemély sem árulja tovább az ingatlant egy ilyen szándéknyilatkozat mellett. De ha nincs semmi hátulütője a vevő részére ha mégis meggondolná magát, akkor mit is ér ez az egész?
Amikor mi ajánlatott tettünk - ez gondolom ugyanaz mint a vételi szándéknyilatkozat - semmi mást nem tettünk csak e-mailben elküldtük az ingatlanosnak az ajánlatunkat, banki igazolással együtt. Ezzel még nem lettünk lekötelezve, hiszen a tulaj döntötte el hogy elfogadja az ajánlatot vagy sem. Amikor írásban visszajelzett az ingatlanos, hogy a tulaj rábólintott az ajánlatra, csak akkor papíroztuk le a foglalót és a továbbiakat.
2020. okt. 26. 14:44
Hasznos számodra ez a válasz?
Ez az egész semmire nem jó, valószínűleg csak az ingatlanosnak, abból a pénzből vonja le a jutalékát.
Az eladót semmire sem kötelezi amíg alá nem írja, viszont ha a vevő meggondolja magát, akkor elbukja a pénzt.
2020. okt. 26. 20:09
Hasznos számodra ez a válasz?
Kapcsolódó kérdések:
válasza:
válasza: