Írásbeli vételi szándéknyilatkozat után emelhetnek a vételáron?

"Jogi úton meg lehet szerezni ennyiért még az ingatlant, vagy tényleg kénye kedve szerint változtathatja az eladó a árat?"

Jogi úton?

A szándéknyilatkozat a tulajdonos szemszögéből semmi kötöttséget nem jelent!

Mivel nem történt egyezség, nem történt szerződés (szóban sem), de előszerződés sem.

Az a baj, hogy hitelre akarják eladni, mert kapnak a banktól jutalékot (az ingatlanosok), és kitúrják a készpénzes vevőt, mert ugye az vagy?

Sajnos azt csinál amit akar. Ingatlanosok bevett de gagyi trükkje hogy egy kinézett ingatlan árán emelnek a tulajdonossal.

Le kell foglalózni.

2-es, te magadnál vagy?

Épp hogy a banki hitelre vásárlókat túrják ki, mert a készpénzes vevő a király. Miért? Azért mert vele meg lehet egyezni, hogy kisebb összeget írjanak az adásvételi szerződésbe, így látszólag mindketten jól járnak: az eladó szja-kötelezettsége, illetve a vevő ingatlanszerzési illetékfizetési kötelezettsége kevesebb.

Csak egy példa:

Az ingatlan értéke 20M Ft, de kiegyeznek, hogy csak 15M Ft-ot tüntetnek fel (→okirathamsítás).

Az eladó megspórol 5M×0,15 = 750.000 forintot.

A vevő megspórol 5M×0,04 = 200.000 forintot.

Az állam persze ugyanennyit veszít, de úgy néz ki, hogy őket ez nem érdekli.

A banki hiteles meg hoppon marad, és áll csodálkozva, mint borjú az új kapu előtt.

Bocs, kifelejtettem a végén:

→ adócsalás