Ingatlan vásárlás,több kérdés?
Az adásvételünk sajnos elég nehézkesen megy,mi sem voltunk körültekintőek de az eladók is sok hibát vétettek.
Önerővel(kb 80%a a vételárnak) és CSOKkal vettünk egy házat,onnan indult a probléma hogy mire megkaptuk a kulcsokat az eladók a fütőtesteket,tüzhelyet,konyhabútort,paldószőnyeget is "kiárusítottak" a házból. A CSOKot így meg sem tudtuk igényelni,szóltunk hogy késni fog a kifizetés. Igazából erről nem készült papír még,az ügyvéd azt mondta ilyet nem lehet csinálni,az energia tanusítvány is értékét vesztette ami törvénybe is ütközik. Ez az első kérdésem hogy ez igaz e? Sehol nem találok leírást erről sajnos.
A CSOKról tudtak,benne van a szerződésben hogy azzal kívánjuk megvenni illetve a ház lakható állapotban kerül átadásra. Nem tudom erre van-e valami deffiníció de nekem ez lakhatatlan állapotú inkább.
Na de,mi eltekintettünk minden problémától,orvosoljuk és próbálunk a leghamarabb fizetni ami igazából pár hetet vesz igénybe.Most 2 hetes a csúnyás,elvileg max 2 héten belül ki lesznek fizetve teljesen.
Az ügyvédnő és egy ingatlanos is elmondta hogy egy egyszerű szerződésmódosítás kell és ennyi az egész,egyébként letéti számlán van az önerő kifizetve
Az eladók(többen vannak sajnos) a nyakunkra járnak,egynémelyik fenyegetőzik,mivel nincs náluk a kifizetett pénz így parádéznak.
Az ügyvéd megnyugtatott hogy igazából nem nagyon tudnak mit csinálni mint elfogadni a helyzetet,ők hibáztak több szempontból is és a szerződésbontás ha mi nem írjuk alá nem jöhet létre még ha ők akarják is.
(Igazából értetlenül állunk a helyzet előtt,másnál is előfordul a szerződés hosszabbítás,nem rendkívüli de nálunk mégis áll a bál miatta.)
Törvényileg ők mit tudnak lépni és mi mit tudunk?
Köszönöm a választ.
Nem feltétlenül ciguk. Én is ilyenektől vettem majdnem. Mindent kipakoltaj, még a parkettát is felszedték.
7 tulaj volt, a többség pénzes, saját vállalkozással. Volt amelyik külföldön lakott. Mind fehérek.
Lépj vissza
Nem tüntem el.
A vételárunk ügyvédi letéti számlán van. Az előleget kapták meg az adásvételi napján,minden egyéb az ügyvédi számlára ment.
Az adásvételi után szembesültünk hogy ki lett pakolva minden.
A fütés korszerűtlen volt,kálykák voltak bent,még azon nem is problémáztunk mert vettünk elektromos fütőtesteket.
A birtokbavétel már megtörtént (szerződés szerint),itt lakunk,a megtakarított pénzünkből újítjuk felfelé hogy a CSOK-ot meg kapjuk rá.
Aztán persze mivel késik a kifizetés háborognak nem vállalják el a hibájukat,ide járkálnak egyesével.
Az ügyvéd semmit sem csinál,nagyon arrogánsan beszél mindenkivel,elzavarja őket,nem tájékoztat senkit semmiről(ez nem az ő dolga elmondása szerint),nem vagyunk megelégedve de már váltani nem akarunk,inkább szeretnénk túl lenni ezen az egészen.
Engem csak az érdekel jogilag ők tudnak e ellenünk bármit tenni? Mi a szerződésben foglaltakat teljesítettük,ők viszont nem.
Véletlenül nem hagyta el a szádat az a vevő felé, hogy a kipakolt cuccokra egyébként nincsen szükséged? Bocsi, de ezt muszáj megkérdeznem.
Ilyet sem láttam még, hogy birtokbavétel megtörténik a teljes összeg kifizetése előtt. Ez a sztori mindkét oldalról sántít. Ha lenne egy eladó házam és beköltözne valaki miután én még csak előleget látok, lehet én is pipa lennék, de nem is mentem volna bele soha ilyen butaságba.
Az biztos, hogy így nem lennék nyugodt az "otthonomban"..
"Mi a szerződésben foglaltakat teljesítettük,ők viszont nem."
Nem teljesítettétek, mivel nem fizettétek ki a teljes vételárat.
Nem értem mi sántít?
Nekünk költözni kellett sajnos,a ház üres volt,szerződésbe foglaltuk hogy amint az önerő ki van fizetve beköltözhetünk. Sajnos ez így alakult,de ez nem szóbeli megegyezés volt. Mi adásvételi után másnap rögtön szóltunk az ügyvédnek hogy ez így nem lesz jó,nem tudunk időben fizetni mivel a CsOK-ot így majd csak akkor tudjuk megigényelni ha "kipofozzuk".
Az ügyvéd nem mondta hogy akkor azonnal szerződésmódosítád vagy mit tudom én...mutattam neki a képeket,hogy mi tünt el,amiről nem egyeztünk meg. Gyakorlatilag le se szarja,morog velünk is,össze vissza beszél ő is. Akkor ha ő nem csinálja rendesen én hogyan csináljam?
Nekünk az összes önerőnk ott van a letéti számláján amit nem fizet ki az eladóknak amíg a teljes vételár nincs ott. Én mondtam hogy azt adja oda nekik de nem lehet...(miért nem?)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!