Ingatlan vásárlás,több kérdés?

Az adásvételünk sajnos elég nehézkesen megy,mi sem voltunk körültekintőek de az eladók is sok hibát vétettek.

Önerővel(kb 80%a a vételárnak) és CSOKkal vettünk egy házat,onnan indult a probléma hogy mire megkaptuk a kulcsokat az eladók a fütőtesteket,tüzhelyet,konyhabútort,paldószőnyeget is "kiárusítottak" a házból. A CSOKot így meg sem tudtuk igényelni,szóltunk hogy késni fog a kifizetés. Igazából erről nem készült papír még,az ügyvéd azt mondta ilyet nem lehet csinálni,az energia tanusítvány is értékét vesztette ami törvénybe is ütközik. Ez az első kérdésem hogy ez igaz e? Sehol nem találok leírást erről sajnos.

A CSOKról tudtak,benne van a szerződésben hogy azzal kívánjuk megvenni illetve a ház lakható állapotban kerül átadásra. Nem tudom erre van-e valami deffiníció de nekem ez lakhatatlan állapotú inkább.

Na de,mi eltekintettünk minden problémától,orvosoljuk és próbálunk a leghamarabb fizetni ami igazából pár hetet vesz igénybe.Most 2 hetes a csúnyás,elvileg max 2 héten belül ki lesznek fizetve teljesen.

Az ügyvédnő és egy ingatlanos is elmondta hogy egy egyszerű szerződésmódosítás kell és ennyi az egész,egyébként letéti számlán van az önerő kifizetve

Az eladók(többen vannak sajnos) a nyakunkra járnak,egynémelyik fenyegetőzik,mivel nincs náluk a kifizetett pénz így parádéznak.

Az ügyvéd megnyugtatott hogy igazából nem nagyon tudnak mit csinálni mint elfogadni a helyzetet,ők hibáztak több szempontból is és a szerződésbontás ha mi nem írjuk alá nem jöhet létre még ha ők akarják is.

(Igazából értetlenül állunk a helyzet előtt,másnál is előfordul a szerződés hosszabbítás,nem rendkívüli de nálunk mégis áll a bál miatta.)

Törvényileg ők mit tudnak lépni és mi mit tudunk?

Köszönöm a választ.