Melyik könnyűszerkezetes ház a jobb? Fémvázas, vagy favázas?

van egy cikk erről valahol neten, hogy nem igazán jó buli 10-15 éves könnyűszerkezetes házat venni

ki is fejti egy építész blogja azt hiszem ez, nem tudom most linkelni, keress rá.

továbbá: hitelre akarod? a bank nagyon ritkán fogadja csak el a könnyűszerkezetes házakat, pláne az ilyen időset...

A lényeg, hogy legyen neki NMÉ alapján kiállított teljesítmény nyilatkozata. Ekkor a bank éppen úgy kezeli az adott könnyűszerkezetes házat, mint egy téglát. 2013 előtt, ha jól emlékszem ÉMI-nek hívták.

2008-ig nem nagyon foglalkoztak a kivitelezők a szabályok betartásával, úgy rémlik ezekre a házakra nem is nagyon adnak lakáshitelt. Ekkoriban a lényeg az volt minél olcsóbb legyen, és ne boruljon össze legalább 15-20 évig. Így emiatt van rossz hírük.

2008-2012 közöttieket 50%-ban hitelezik többnyire.

2012-től nagyon megszigorították az építésüket, innentől kezdve, ha van teljesítmény nyilatkozat szinte biztosan nem lesz vele komolyabb probléma, és a bank is úgy hitelezi mint egy téglát.

Viszont vannak kivételek, de sajnos elég ritkák. Egy ismerősöm 2000-ben már fémvázas teljesítmény nyilatkozattal rendelkező házat építtetett magának. A mai napig semmi problémája sincs vele. Ők 1-2 éve utána jártak mikor úgy volt hogy eladják, akkor 70%-ban hitelezték volna, mint egy átlagos vidéken lévő házat...

3 vázszerkezettel építik:

Fenyő palló: nyikorog, ropog, vetemedik, mint minden fa. A teljes szerkezetnek gyalult pallókból kell állnia, különben nem felel meg a tűzvédelmi előírásoknak. Gyalulatlan fából építettet nem szabad megvenni, mert egy tűzeset esetén nem fizet a biztosító!!! Így ennek nem is lehet NMÉ teljesítmény nyilatkozata. Vizet nagyon nem szereti. Ez a legolcsóbb.

KVH palló: hossztoldott, gyalult fenyő palló. Nem ropog, nem nyikorog, nem mozog. Vizet sokkal jobban elviseli mint a gyalult palló, de ki kell szárítani csőtörés után az elázott részeket. kb 3x annyiba kerül mint a gyalult fenyő

Horganyzott fém: jobb mint a KVH, és víztől sem lesz semmi baja. kb 10-20%-al többe kerül mint a KVH. És semmivel sem olcsóbb mint a tégla ház.

Nekem fém vázas épül jelenleg :)

Úgy tippelem a #2-re gondoltál nem a #3-ra.

Több dolog miatt is: függőleges, derékszög, párhuzamos megtalálható benne. Ez is kibír annyit mint egy tégla ház,50 év után meg általában minden házat nagyon fel kell újítani. Ha a vázszerkezet csőtörés után szakszerűen volt javítva, akkor még min 50+50 évet kibír.

Alapvetően csak a fal anyagában tér el egy tégla háztól, minden más ugyan az.

Jobb a hanggátlása, nagyobb tartományban nyeli el a zajokat. Viszont vannak olyan hangfrekvenciák amik elnyelésében a tégla jobb.

Lehet nincs hőtároló tömeg, de ha nyáron reggel átszellőzteted, nem melegszik fel jobban mint egy tégla ház. Persze mindkettő esetében leengedett redőnyök kellenek.