Könnyűszerkezetes ház építtetése milyen árban? Mik a tapasztalatok?

A hely mindegy, ahol "olcsóbb" a munkaerő (már ha van egyáltalán) oda drágább az anyagszállítás.

Az épület költségében elenyésző hányadot teszi ki a fal és födém anyagköltsége. A "könnyűszerkezetes" háznál maximum a kivitelezési időből eredő megtakarítást lehet(ne) figyelembe venni. De mint a fenti linken is látható általában nem történik üzemi előregyártás ami lényegesen megrövidítené a kivitelezést (és sok-sok kompromisszumot igényelne). A helyszíni gyártás/építés mind minőségben mind időben nem sokkal gyorsabb/pontosabb mint a hagyományos szerkezet.

Jelenleg 350ezer+áfa/m2 ártól lehet számolni (persze igény függő határ a csillagos ég) a hagyományos épület bekerülési költségét.

A könnyűszerkezetes is köze ennyi! Ha ennél olcsóbb akkor onnan kimaradt valami amit később kell megfizetni, vagy javítás vagy üzemeltetés közben.

"ezen az oldalon br. 220 ezer m2-e..."

Hol olvastál ilyet?

Mert a könnyszerkezetes házak ára NETTÓ 300-500 ezer ft/m2. Plusz telek, kert, kerítés, járda, tervezés meg minden anyámkínja.

Aham, 220... Amint egy kis előleget ki tudnak könyörögni, rögtön lelépnek.

Ha meg nem adsz nekik, 3 havonta mennek ki a telekre szöszmötölni fél napokat. Se így-se úgy nem lesz annyiból ház.

Sajnos tele a net a kisembereken nyerészkedőkkel. 350 nettó alatt nem lehet kihozni egy rendes családi házat.

Az átverés ott van a dologban, hogy nem a hasznos (lakótér) m²-rel kalkulálnak. Hanem az épület alapterületével. Amiben bennevannak a falak által elfoglat területek is.

Pl.: Egy 100m² alapterületű házban (10x10m) a fő és válaszfalak több mint 30m²-t foglalnak el. Ha lépcső is van az újabb minimum minusz 4m².

Tehát egy tízszer tizes házban max 70m² lakótér van de inkább kevesebb.

Namármost ha 22mill. Ft-ot elosztod 70-el, az kb 315000Ft/m². Ha még hozzákalkulálod az alpozás, szerelőbeton, aljzatszigetelés, estrich árát is. Mert az nincs az ajánlatban. Akkor máris annyiba kerül mint egy tégla ház.

A falazat a ház bekerülési költségnek 3-5%-a. Minden más (tető, nyílászárók, gépészet, burkolatok, festés,) ugyan annyiba kerül egy ugyan olyan alaprajzú, de eltérő falszerkezetű házban.