Fog csökkeni, rendeződni az ingatlanpiac? 2021.

Több oka is van. Amikor egyéb befektetési formák (lekötött betét, kötvények, részvénypiac) éppen nem túl vonzóak, akkor sokan fektetnek ingatlanba is). Ehhez jön a CSOK, a babaváró, a forint leértékelődése, az építőanyagárak megemelkedése, stb.

A vágyakat, tetszik vagy sem, a realitáshoz kell igazítani. Ami pedig azt jelenti, hogy csak jóval drágábban lesz házad, mint amennyiért szeretnéd. Itt "rendeződni" nem fog semmi, emelkedésre lehet számítani a továbbiakban is, amelynek az üteme változhat, ha változik a lakáspolitika. Erre a kormányváltás esetén lehet számítani, a jelenlegi kurzus nem fog 180 fokot fordítani.

Babaváró+CSÓK miatt emelkedtek meg ennyire az árak?

Igen

Nem fognak csökkenni az árak, szeptember fele mennek fentebb megint

De a Babaváró+CSÓK már 5 éves és még mindig amiatt emelkedik?

Egy használt házon a banki költségeket levonva kb 500-600ezer támogatás cserébe nem válhatsz, nem költözhetsz, stb.

10% ot erősödött a forint és még mindig amiatt drágul?

Világon nincs olyan, hogy vidéken valaki befektetésnek vásároljon, pestről meg már költözik mindenki ki.

25M ért vadi új passzív házat építhetsz, amilyet csak akarsz, aki szerint nem az nincs tisztában az árakkal.

#4 Szerintem sok faktor van benne. Azt prognosztizâlta a Morgan Stanley a napokban, hogy nagy a valószínűsége, hogy beszakadnak a tőzsdék.

Hónapok/lassan két év óta ott lóg a levegőben, és mindenki menteni akarja a pénzét a forint romlása sem tett neki jót.

Szerintem a moratórium, babaváró sem segít, de a csok többszörösen buktat. Egyfelől mindenki hallotta ezt a 30 milliót, (ami nem igaz, mert mondjuk 2 gyerekre támogatás 3 millió alatt van csak, a többi hitel), ami megnöveli a várakozásokat. Illetve nem akarnak ingatlant eladni az emberek. Ahhoz, hogy csokos lakásból másikba költözz, kell annyi önerő, hogy egyszerre tied legyen mindkét ingatlan. Tehât 10 évre fixálták a fiatalokat a lakásukba (ami nem tűnik soknak, de eddig ők voltak a "legmobilisabban" eladó-vevő réteg, mikor nagyobba költöztek), akinek kicsit is jó a lakása az nem adja el, ha nem muszáj.

A hitelek miatt babaváróval szinte bárki vehet 40 milliós házat/lakást nulla önerőre. A törlesztő kb. 160 000 forint/hó, tehát 320 000 forintot fizetésre akár már meg is kapod, ezt majdnem mindenki teljesíti, ha két kereső van és nincs más hitel.