Eladás előtt érdemes az eladónak felújítania a lakást?

Tapasztalatom szerint nem érdemes, nem kapod vissza a befektetett pénzt, a gyorsabb eladást esetleg segítheti, segíthetné, ha nem ilyen lenne a helyzet, mint most, hogy reális áron baromira könnyű eladni ingatlant. A többség a vásárolt ingatlant a saját ízlése és igényei szerint átalakítja. Nem erősen domináns színek választásával (gondolok itt a burkolattól, a falfestéken át akár a konyhabútorig) esetleg lehet próbálkozni, hogy az másnak úgy ahogy van, eladható, de meglátásom szerint nem tudod visszakérni a befektetett összeget! Amit előttem írtak, hogy egy felújítandónál lehet többet alkudnak, azzal jelenleg az a helyzet, hogy nem, jelenleg nem alkudnak a vásárlók, ha nincs több millióval több kérve, mint a környező eladó lakásokért, akkor a kínált áron megvásárolják!

-------------------------------

"Mivel még sosem laktam sajátban, ezért nem is értek a felújítási dolgokhoz..."

Óóóó, ha ez csak ezen múlna... Az a helyzet, hogy ("kívülállók" közül) senki sem ért a felújítási dolgokhoz, még az sem, aki már egyszer vagy akár többször átesett ilyenen, csak nagyon kevesen tudják ezt belátni, hogy ez a feladat meghaladja a képességeiket! Ált. az ép.iparban produktív munkát végzők azok, akik átlátják a folyamatot, akik akár letudnak vezényelni egy felújítást (ép.vezetőkön kívül), de közülük is inkább a több 10 éve szakmában lévő, értelmesebb szakemberek. Az, hogy (mondjuk úgy) egy kéz, másnak az eszével jól tud dolgozni, az nehéz ügy! Ahhoz az észnek nagyon ott kell lenni! Rengeteg problémát okoz egy felújítás során egy olyan tulajdonos, aki úgy gondolja, hogy ezt Ő letudja vezényelni, a munka minőségének a rovására megy, sőt a munkafolyamatok idejét is jelentősen meghosszabbítja. Ebből a típusból is kétféle létezik, az egyik az, aki totális magabiztossággal áll hozzá, majd az összes szakember idegeire megy, a másik pedig az, aki olyan álomvilágban él, hogy azt gondolja a projectbe bevont szakemberek majd kommunikálnak egymással, leülnek megbeszélni egymással ki mikor jön, tel.számot cserélnek és folyamatosan kapcsolatban vannak egymással stb. azaz a dolog az "magától alakul". Na ez utóbbi az, aki akkor koppan igazán nagyot, ha költözési határidő van, ott lábon kihordott infarktus simán benéz! És az Ő hibája, tisztán az övé!!! Ilyen nincs! Ez egy szakma, az építés/felújítás levezénylése, ehhez kell egy ember, aki tudja a helyes munkafolyamatot, és aki az igényeket átadja, ötleteket, tanácsot ad a tulajdonosnak, majd az alapján levezényli a munkafolyamatot, állandó jelenléttel! Ezt be kellene látnia mindenkinek, leszámítva az említett réteget, hogy ehhez nem ért, ne próbálkozzon vele, mert a pénztárcáját és az idegeit is erősen érinteni fogja, ha mégis megteszi!