Hogy éri meg jobban házat venni?

Budapest agglomerációjában keresek családi házakat, és rá kellett jönnöm, hogy két véglet van: 800 ezer ft-os négyzetméter áron teljesen új, vállalkozó által épített ház, amibe még burkolatot is választhatok, vagy 350-450 ezer/m^2-s, teljesen lelakott felújítandó, az 1950-1980-évek között, vagy korábban épült házak.

Tudom, hogy egy nem túl lelakott házba is rengeteget kell fektetni költözés előtt, de egy teljes burkolat csere, vízcsövek cseréje, minden berendezés cseréje, stb az rengeteg pénzbe kerül.

Szerintetek melyik jobb választás anyagilag? Hitelre vennénk a házat, de van már egy nagyobb önrész alapunk, szóval valami olyat szeretnénk, amibe most beköltözünk és ha lesznek gyerekeink (2-3 gyerkőcöt tervezünk, még egy sincs úton), akkor is kényelmesen elférjünk és ne kelljen megint költözni.