Sokan miért reménykednek még az ingatlanárak magasan maradásában? Elszúrták és drágán vettek, most meg már nem akarnák olcsóbban eladni?

És vajon miért nem biztonsáos? Persze majd jössz azzal, hogy azért, mert mi van ha csökken az ingatlanok ára jövőre? Vagy 2-3 év múlva? Akkor az van, hogy az ember lakást nem 1-2-3 évre vesz, sőt maga a befektetés azt jelenti, hogy minimum 5 év. De ha 5 év múlva csökkennek az ingatlanárak és a lakás közben ki van adva, akkor mi van? Kit érdekel mennyi az ingatlan ára, amíg nem akarja a tulaj eladni?

Magyarországon, sőt a világ legtöbb fejlett országában az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik. A városok egyre nőnek, egyre több ember költözik városokba, egyre több lakásra van szükség, sőt sokan befektetésnek használják olyan helyeken, ahol az állampapírok kamata nem 3-4%, hanem 0-1% körüli. Magyaro-on a kormány folyamatosan gondoskodik arról, hogy a lakások ára magasan legyen azzal, hogy nincsenek állami/önkormányzati bérlakások, olcsó a hitel, CSOK, ÁFA, stb, stb.

#22 Közgazdaságtani értelemben az ingatlan befektetés nem számít kockázatmentesnek. Nehezen likvidálható (ha esik az ingatlanpiac), aktív befektetési forma (minden hónapban be kell szedned a bérleti díjat), ami nagy kockázatot jelent (bent marad az albérlő és nem tudod kitenni egy kilakoltatási moratórium miatt, viszont lelakja a lakàst).

Csak így értettem és azért mondtam, hogy a számításban ott van a hiba, hogy más azonos kockázatú befektetésekkel szokás összehasonlítani.

ingatlanban van minden pénzük, nekik az a jó ha az árak magasak.

(jobban tennék ha lakó kocsiba tennék a pénzük mert fizető képes kereslet na az már nincsen)