Elszándékozom adni az 50 m2-es 2 szobás házunkat a XI. kerületben ami egy 500 m2-es telken van, hogyan lehet az értékét megbecsülni?

Telekárral akkor szokás számolni, ha a ház bontandó, de figyelembe kell venni a bontási költséget is. Ha sima lakóház, akkor nem telekárral, hanem a hasonló paraméterű házakkal illik összevetni az árat.

Teheted nyugodtan irreálisra az árat, majd árulgatjátok pár évig még. Én, ha eldöntöttem, hogy eladom, akkor igyekszem reális árat szabni, hogy minél hamarabb elmenjen. Pár hét alatt mindig elment.

Szólok, hogy minél tovább lesz a piacon (évek), annál kevésbé lesz érdeklődő, mert mindenki úgy gondolja majd, hogy van valami defekt a házzal azért nem kell másnak sem.

Én úgy árultam az ölembe hullt örökséget,(Pesti oldal) hogy vonzó irányáron hirdettem. A szomszéd azonnal jelenzkezett , de jeleztem, hogy már több vevő is érdeklődik. Ő mondott egy megfelelő árat, már írtuk is a papírokat.

Minden ingatlan(is) annyit ér, amennyiért megveszik.

Ha nagyon biztos akarsz lenni a házad értékében, akkor hívj értékbecslőt, de közel sem biztos, hogy az általa jelzett áron el is fogod tudni adni.

Az eladási árat - ahogy előttem már írták - az ingatlanportálokon megjelenő, azonos paraméterekkel rendelkező ingatlanok szabják meg.

Ha szerencséd van, akkor a többiek túlárazták az ingatlanaikat, ha nincs szerencséd, akkor a többiek valamiért sürgősen áron alul hirdetik.

Kell tudni az állapotát hozzá.

Felújított, újszerű - 2 éven belül volt a felújítása cakklipakli (falakon belül is, új burkolatok, új szaniter, stb.), esetleg nem is lakott benne azóta senki

Jó állapotú - 6-14 éve volt utoljára ilyen felújítás és beköltözhető állapotú

Közepes állapotú - 15+ évvel ezelőtt volt utoljára ilyen felújítás

Felújítandó - legalább részben (pl. vezetékek vagy nyílászárók) felújításérett a lakás, 30+ éves vezetékek például, vagy kéményt kell bélelni, stb.