Ingatlanosok? Atver, nem ert hozza, vagy mi lehet? Ingatlanomat jol ala becsulte...

1.: Ez egy ELŐKALKULÁCIÓ.

2.: Tarthatod a házad 40M-re is, de aztán ne sipítozz, ha 3 év alatt sem kell el!

3.: Végleges árat a megtekintés után fog mondani.

(Megtörtént, valós példa! Ikerház, friss átadás. Az egyik fele/egyik lakás 30, a másik 45 millió. Miért? Mert a drágábban, jóval komolyabb energetikai besorolású a fűtés, és márvány a konyha pult, meg a fürdő.)

Imádom amúgy ezt az oldalt, ahol az ingatlanos, csak csaló, lehúzós, féreg lehet. Ha meg egy PROFI, KOMOLY ingatlanosba futnak, akkor megy csak igazán az anyázás, hogy "HÁááááááááááá, e mi apja fraxára kérne el 4-5 szájzalékot, mikó a Zolika lefotózza az Ájfonnal, oszt főteszi a netre, osztan jóvanaze".

Senki nem állította, hogy az ingatlanosok “csalók, lehúzók és férgek” lehetnek. Egyszerűen, mint fejlesztő, beleláttam a munkájukba, semmi olyan, specifikus tudást nem birtokoltak, amivel egy átlagos, normális kommunikációs készséggel megáldott eladó ne rendelkezne.

Javíts, egészíts ki, ha tévedek!

Egy profi ingatlanos:

- minőségi képeket (esetleg videót) készít az otthonról

- frekventáltan, akár kiemeléseket vásárolva hirdet

- normális hirdetést ír

- kedvesen és értelmesen kommunikál

- általános tanácsokat ad (kellemes, de ne tolakodó illattal várjuk a nézelődőket, legyen világos, tegyük el a személyes tárgyakat, emeljük ki a pozitívumokat, stb.)

Az olyan hülyeségeket, mint a “kiterjedt ügyfélkör” (gyakorlatilag soha nem “hozott emberből” dolgoznak, hanem hirdetésre jelentkezőből), illetve “jogi segítségnyújtás” (semmi értelme, hacsak nem végzett jogot az ingatlanos, ugyanis az adásvételhez mindenképp ügyvéd kell), inkább hagyjuk.

Egy esetben jó az ingatlanos, ha nem a saját lakhelyedről van szó és megéri az a százezertől pármillióig terjedő jutalék, hogy ne neked kelljen a telefont emelgetni és minden “csak nézelődünk, de még a saját házunkat sem adtuk el, aminek az árából majd vásárolnánk, sőt, őszintén szólva még az sem biztos, hogy ezt akarjuk, nincs megbeszélve” kategóriájú unatkozó szerencsétlennek ugrálni és jópofizni.

Az ingatlanos alá becsül.Mennél nagyobb legyen az ő haszna eladáskor.

Nagy zsiványok ezek.

"Az Otthon Centrumnál voltam, az 3,8 százalékot kért volna ha ők értékesíti."

Mikor?

Mi többször kerültünk velük kapcsolatba évekkel ezelőtt, 6% + ÁFA...

Nem megegyezés kérdése, ez fix volt náluk.

"a kornyeken sokkal rosszabb allapotban levo hazat adtak el minap 27-ert"

És az mekkora?