Az ingatlanosok honnan jutnak hozzá a kiadó ingatlanokhoz?

"bizonytalan ingatlaniroda kezébe"

Már mitől lenne bizonytalan? Mert TE úgy ítéled vagy mi? :D

Van aki nem akar ezzel foglalkozni. Kiadja egy ingatlanos cégnek, ő meg elmegy "hawaiira" illetve foglalkozik egyéb teendőivel. Sokkal kényelmesebb, pláne ha nagyon elfoglalt a tulaj.

"bizonytalan" ingatlanirodával miért foglalkoznál? Keress egy magabiztost, aki sok éve foglalkozik vele!

Honnan jutnak hozzá? Megbízás által. Amikor valaki nem akar, vagy nem tud foglalkozni az ingatlanával, vagy gyorsabban akar tovább lépni.

Érdekes, hogy a kiadással milyen ritkán fordulnak ingatlanoshoz, pedig ha beüt a szar, az 1,5-3 millióba is kerülhet.

Azt gondolod, ha nem adod ki a kezedből a saját lakás kiadását, akkor jártál jól? Lehet egyedül csinálni, de csak ha értesz hozzá. Ez nem egyenlő azzal, hogy bátor vagyok, azt gondolom, értek hozzá. Pl. hogy tennéd ki a bérlődet?

Érdekesség:

Eladásnál 50% fölött fordulnak közvetítőhöz.

Kiadásnál ez nagyságrenddel kevesebb. A szerződések 90%-a nem vég meg a bérlőtől. Ha ismeri a jogait és rosszindulatú, akkor neked annyi.

Jó kérdés volt.

Mindenki szabadon dönt hogyan intézi az ingatlanügyeit.

sokszor nem is legálisan hirdetnek. beszéltem egyszer egy ingatlanossal, és ő mondta el ezeket:

1. sokszor kamu hirdetéseket raknak fel, és 2 telefonnal dolgoznak. az egyikre a rendes hirdetéseket irányítják, a másikat kikapcsolják vagy nem veszik fel, és arra irányítják a kamut. azért csinálják ezt, hogy a főnök lássa, hogy mennyi lakást pörgetnek.

2. ha mégis fölveszik a telefont a kamu hirdetés esetében, akkor azzal jönnek, hogy jaj PONT MOST adtuk ki ezt a lakást, de gyere be az irodába, és 7000 forintért adunk egy listát ilyen lakásokról. mondanom sem kell, hogy a lista 90%-a is kamu. vagy nem létező lakások vannak rajta, vagy olyanok, amiket 2 éve kiadtak.

3. sokszor magánemberek hirdetéseit szedik le a netről, elkérik a pénzt tőled, és megadják annak a magánembernek a számát, aki amúgy maga is (ingyen) hirdeti valahol.

4. olyat is szoktak csinálni, hogy egymástól lopnak hirdetéseket. az ismerősöm mesélte, hogy sokszor irányítottak hozzá embereket, akikről azt hitte, hogy hozzá mint ingatlanoshoz jöttek. aztán kiderült, hogy egy ingatlanos lopta le a hirdetését, és őt mint főbérlőt állította be. ráadásul hazudnak is (pl nincs kaució), az érdeklődő emberke meg a helyszínen jön rá, hogy nem igaz a hirdetés, a főbérlő meg szintén csak egy ingatlanos.