Miért nem hív senki szerintetek az ingalan.com-ról?

Magyarország. Nagyon sok embernek nincs pénze és azok ugatnak legjobban.

Nincs ilyen, h túlárazott ingatlan. Miért kell büdös prolinak lenni?

Én azt mondom 1 liter benzin 85ft-ot ér ha annál több túl van árazva.

Ez nem így megy. Ha elmegy 1millió/m2 áron , akkor annyit ért.

Bárminek az árat a kereslet és kínálat határozza meg.

A prolik meg azt hiszik, ha elégszer leírják az interneten, h drága akkor majd lemegy a 30 milliós lakás 18ra és meg tudják venni.

Az nem jut eszetekbe, h ha a 30 milliós lakás 18 lenne, akkor a rengeteg proli egyből menne, h megveszi, akinek most nem telik rá és lenne 200 vevő egyből aki vinné az ingatlant és akkor ha ráemelne a tulaj akkor is elvinni valamelyik, mert lakni meg kell és akkor ismét felmenne az ár?

Nagy ingatlan guru prolik. Stagnál a piac meg kivárás stb. Ennyire értetek az ingatlanhoz, akkor miért nem sikerült egyetlen sajátot se összehozni.

Na lehet támadni. Csibész gyerünk támadjatok.

Én azt mondom az a munka , amit végeztek kevesebbet ér, mint a fizetés , amit kaptok. Az ingatlan meg így is túl olcsó, stagnálás után, úgy kéne , h 20% drágulás, a fizetesetekből meg 40%ot visszavenni. Akinek nem tetszik azt meg...

31: És ha túl lenne árazva, az ingatlanos nem vállalná ennyiért hirdetni.

Bizonyára az ingatlanos árazta be egyébként is.

Sőt, az ingatlanosok jellemzően le szokták nyomni az árakat.

Na, megjöttek a kialvatlan rbnb tulajok...

30M-s lakás, mi? XD Nagy részük kiutalt pecó, amiért a jogos tulajdonosuk sosem kapott kárpótlást. Aztán a nagy rbnb guruk szülei használt wartburg árban vettek meg az államtól.

Bírom, amikor a kereslet-kínálat szöveggel jönnek. Azt azért nézzük már meg, hogy mi is befolyásolja a kínálatot?

Ugyanis nem mehetünk el amellett, hogy az állam öt éve kidobott egy brutális piaci manipulációt. Ez okozta az árak durva emelkedését.

Ha 50 millióban határozta volna meg a CSOK-ot és társait, akkor annyival emelkedtek volna az árak. Akkor a 10 milliós lakás most 60 körül mozogna.

Lényegében azért baromi magasak az árak, mert az állam az adóforintjainkat olyan piaci manipulációkhoz használja, amelyek végül az eladók zsebében fognak landolni.

Kereslet-kínálat, ja... Amibe a kormány úgy belenyúlt, hogy sokan emiatt lehetetlen helyzetbe kerültek.

A használt ingatlanok árát nem a CSOK befolyásolta. gazdasági szakértő vagy? Ugye, h nem? Csak így fejbe összeraktad, a paraszti eszeddel.

A CSOK az új ingatlanok árát növelte. Használtra alig jár egy kevés pénzt a CSOK-ból.

Lengyelországban, ahol a keresetek, az árak kb. hasonlóak, mint Magyarországon, az ingatlan árak szintén magasak.

Várjatok, ami vicces, Szerbiában. Konkrétan tudok egy eladott lakást, ami 5 éve 3,5millióFt-ért ment volna eladásra, tavaly lett eladva 7 millió körül és idén már tudni lehet, h többet ér.

MI CSODA? 2X NŐTT AZ INGATLAN ÁRA KICSIVEL KEVESEBB, MINT 5 ÉV ALATT? PEDIG NINCS CSOK MEG SEMMI ILYESMI. BUMMM

Ez egy pusztulat kisvárosba lévő 1,5 szobás kis lakás amúgy.

Nem tán mindenhol a világon drága a lakhatás?

Sehol nem úgy van, h megy a paraszt dógozik 5 évet, közbe albiba ellakik, hajtja a verdát, szívja a cigit, bulizgat, vesz 100-200 ezres mobilokat, nagy led tv-t. Aztán 5 év után meg vesz egy ingatlant, jó energiatakarékosat, tágasat és elvan. Hol van ilyen?

5 évvel ezelőtt is, 10 évvel ezelőtt is, 15 évvel ezelőtt is nagyon sokan voltak akik nem tudtak lakást, házat venni. Akkor is ment az ugatás, h túl van árazva, nehogy már annyit érjen. A falusi, kisvárosi proli a nagyvárosra ugatott, h hagyjad má annyi pénzé ammennyé Szegeden lakást veszel 2 házat veszek Karakószörcsögön, tudod mikó ér az annyit. Aztán amikor megszűnt az 1db munkahely Karakószörcsögön, akkor lehetett napi 4 órát oda vissza utazni a melóba vagy munkásszállás, drága albi.

12 évvel ezelőtt volt egy albérletünk, 45 ezerFt/hó+rezsi. Szépen rendbe rakott 1,5 szobás, klímás, ingyen parkolós lakás. Akkor diák voltam, a diákmunka órabér volt 350-400Ft és szinte csak rossz szalag melók voltak, ha nem volt valaki jó csaj vagy protekciós.

Ugyan ez a lakás jelenleg 115ezerFt/hó+rezsi. Diákoknak adják ki. A diákmunkás órabér 800-1200Ft, kb. 10x annyi diákmunka közvetítő van és egy ideig csináltunk közvetítést mi is, bedolgoztunk és olyan melók vannak, amiről régen csak álmondtunk diák korunkban és úgy kellett sokszor kérlelni az embereket, h menjenek.

12 éve is panaszkodott mindenki, ment az ugatás, h drága az albérlet. Akkor is az volt, h nagyon sokan rossz kolikba laktak, ingáztak, mert egy szobát nem tudtak bérelni.

Most is ugyan ez van. Van aki megoldja szülőkkel vagy szülők nélkül és már diákként fullosan lakik és van aki csak ugat és képtelen rá.

Később is ugyan ez a helyzet.

Nem mindenki értelmes, nem mindenki okos, nem mindenki alkalmas rá, h félrerakjon az önerőre.

Viszont az biztos, h többen vesznek ingatlant mint régen, tehát most még nagyobb szerencsétlen aki nem tud.

Az is biztos, h szebbek az ingatlanok, energia takarékosabbak, a környezetük is jobban rendbe van téve.

Soha nem volt még ilyen, mint az elmúlt pár évbe, h végig fix kamatozású hitel és majdnem olyan alacsony a kamata,mint Ausztriában. 10-15-20 éve nem volt végig fix kamatozású jelzáloghitel, nem voltak ilyen alacsonyan a kamatok.

Lehet támadni, meg magyarázni, de akkor is csicskaság, ha nem tudod összehozni.

"A használt ingatlanok árát nem a CSOK befolyásolta."

"A CSOK az új ingatlanok árát növelte. Használtra alig jár egy kevés pénzt a CSOK-ból."

Azért olvass utána egy kicsit, mielőtt ilyet írogatsz.

2016 óta rendszeresen követem néhány régió ingatlanhirdetéseit. Sőt, egykori ingatlanos rokonom is van. Sajnos nem áll meg, amit írsz.

35-ös... 🤦‍♂️

Akkor egyszerűbben.

A fagylalt ára felmegy 1000 Ft per gombócra.

Az emberek számára ez túl drága lesz, ezért mindenki elkezd inkább jégkrémet venni. Mi fog történni? Hát a jégkrém ára is megugrik a megnövekedett kereslet miatt!

Az új lakások ára kilőtt. Mindenki használtat akarna inkább venni. Mi fog történni?

...

A megoldás az lett volna, hogy tömeges bérlakásprogramokat építenek - de ugye itt nem az emberek segítése volt a cél, hanem az adósrabszolgaság.

Ha növelik a kínálatot, az az árak csökkenését idézte volna elő. Dehát miért tették volna... Rohadt egy ország ez.

Fel nem tudom fogni, hogy miért lenne most könnyebb lakást venni, mint régen. A fizetések nőttek valamennyit - de a lakások árai az egekbe ugrottak.

2014-ben adott településen 4 millió forint volt egy panel. Ez most 11 és fél millióért ment el.

Miért is lenne akkor könnyebb most lakáshoz jutni?

Ennyire azért egyáltalán nem nőttek meg a fizetések.

Azt mindenki érzékeli hogy rendkívül feszült és kisebbségi komplexusos vagy, aki itt adja anonim üzemmódban az arcoskodó megmondóembert.

De azért próbáld ki, hogy érvelsz is. Mert eddig a normális érvek hiányoznak...

Emelkedtek az árak mértékkel a csok előtt is. De a csok dobta meg igazán a használt házak árát.

A csok előtti évben az önerőnkhöz 8-10M-t kellett volna felvenni a banktól, hogy lakható, megfelelő elhelyezkedésű kertes házat vehessünk.

A csok után ezek a házak 25M-tól kezdődtek. Konkrétan 7-8M-val kerültek többe, míg a fizetésem csak nettó 40ezerrel emelkedett a hasító gazdaságban.

A hitel emelte meg az árakat. Csak az a baj ezzel, hogy aki felveszi a 8M helyett a 15M-s hitelt, nem gondol arra, hogy a jelenlegi magas bére csökkenhet. Húzó ágazatok padlóztak le a vírusintézkedések hatására. Aki ma 3-400E-t visz haza, lehet, hogy egy év múlva csak a felét fogja.

Szóval nem proli rinyálásról van szó, amikor az egekben lévő ingatlanárakról beszélnek az emberek, hanem arról, hogy az ingatlan piac még nem reagált a gazdasági változásra. Viszont ami késik, nem múlik...