Lakásvásárlás után nav szemle?

Igaza van a 3-nak. A NAV rója ki az illetéket és előfordul, hogy felülbírálják az eladási árat.

Energetikai tanúsítványt nem neked kell beszerezned, hanem az eladónak, anélkül az ügyvéd meg sem írhatta volna az adásvételit, mert a számának szerepelnie kell benne.

Pedig anélkül már nem lehet eladni/venni.

Amúgy a NAv rendszeresen megy ki ellenőrizni vétel után, főleg olyankor, ha azt gondolja, hogy nem annyi az illetékalap amennyi a szerződésben van (feltételezi, hogy drágábban vettétek mint amennyit a szerződésbe írtatok). Ráadásul joga van az általa valósnak tartott érték alapján kiszabni az illetéket.

(Jó eséllyel ha tényleg valódi adásvétel volt, akkor elfogadja a szerződés szerinte összeget a helyszíni szemle után).

Már albérleti szerződéshez is kéri a közjegyző az energetikai tanúsítványt, ez alap.

A NAV szúrópróbaszerűen ellenőriz,de igen, figyeli,hogy mennyire reális a szerződésbe írt vételár. A vagyonszerzési illetéket ugyanis forgalmi érték alapján fizeted, nem az általatok szerződésbe rögzített összeg a mérvadó. Szerencsés esetben egybeesik.

Csak feltételezem..azt írod,hogy cég nevén volt az ingatlan. Esetleg lehet,hogy a cég kerül a középpontba inkább?