Szeretnék házat venni, hogy fogjak hozzá?

https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-ela..

Szerintem egyes erre célzott.

---

"Jelenleg gyűjtögetek rá ahogy tudok." Ez dicséretes! Hány számjegyű a megtakarításod? Ez azért fontos, hogy tudjuk, az álmodozó vagy a fizetőképes kereslet kategóriába tartozol.

Szerintem mindegy hogy fizető képes vagy nem.

Amikor mi megvettük a házunkat oda mentünk reggel is délben este. Erre az ingatlanos vett rá minket hogy megnézzük mikor milyen fényes a ház, egyúttal halljuk látjuk a szomszédokat is nincs-e este muzsika vagy hasonlók...:D nem volt amugy.

Mi az OTP ingatlanba mentünk be személyesen és kértük hogy segítsenek nekünk megtalálni az álom otthont meg mondtuk mennyi a keretünk stb. Másnap már hívott az ingatlanosunk hogy mehetünk nézelődni. Kb ennyi volt ami lényeges. Én összeget nem akarok nyilvánosan írni.

08:49-es vagyok

Igen, természetesen a 25 évre eladósodás is opció...

Nem igazán értem a kérdést, mi az hogy hogy fogj hozzá?

Nézd a hirdetéseket, azon a településen, ahol lakni akarsz. Nyilván te tudod, hogy 5 vagy 25 millió forintod van rá, akarsz-e hitelt, mennyit, egyáltalán hitelképes vagy-e. Olyat akarsz amibe csak be kell költözni, vagy felújítás is lehet. Egyáltalán mennyik ott az ingatlanok, egy kis faluban lehet olcsóbb, mint egy nagyvárosban. Nézz meg sok ingatlant, akkor valamennyire képbe kerülsz, mi az ami reális, mi van túlárazva, mi az ami gyanúsan olcsó. Nézelődj a kinézett környéken, sétálgass akár, ha nem ismered, hogy milyen lehet ott élni, mennyire zajos, forgalmas, milyen "réteg" lakik ott. Javaslom, hogy komoly érdeklődésnél vigyél magaddal hozzáértő embert.

Maga a vétel nem nagy dolog, elmentek egy ügyvédhez és ő intéz kb. mindent. Ja, és ügyvédi díjat, ha lesz hiteled, annak a költségeit és az illetéket is számold bele a költségekbe.

1. lépés legyen pénz a zsebedben: falun 10, kisvárosban 20-25, megyeszékhely 35, Bp. 45 milka az értelmes családi ház.

2. ingatlan.hu és társai nézegetése, vagy kezdj el biciklizni a kiszemelt környéken.

3. Tárgyalás a tulajjal/ingatlanossal

Itt néhány aprósagra figyelni kell.

Helyrajzi szám alapján nézd meg a tulajdoni lapot, ahol sok tulajdonos van bejegyezve, nem lesz egyszerű a vétel.

Belterületi lakóház besorolást vegyél, ha nyugodt életre vágysz. "Nyaraló", "gazdasági épület" felejtős.

Kérd ki a térkép másolatot, ezen tudod megnézni vannak-e illegális beépítések a telken. Ha hiányoznak a térképről dolgok, nincs se hitel, se biztosítás és a szomszéd is bármikor felnyomhat (ha nem a mostani, majd 2 év múlva az új fószer).

Nézd meg van-e köztartozás. Elmaradt villanyszámla önmagában nem tragédia (bekalkulálod az árba) viszont ha már levágták a kábelt legkevesebb 150 ropi az új villanyóra szekrény.

4. Ügyvéd és szerződés, esetleg előtte banki hitel.