Vennél úgy jelzáloggal terhelt ingatlant hogy az eladó azt mondja hogy Természetesen annyival kevesebbet kell fizetni a többit majd az eladásra együtt a bankkal egyeztetve neki?

Először azt kellene tisztába tenni a fejekben, hogy hitel ÁTVÁLLALÁS NINCS!

Van egy személyére szabott hitele Gipsz Jakab eladónak, amit a vételárból ki kell egyenlíteni, ezzel az ingatlan és Gipsz Jakab tehermentes lesz.

Sehol nem írta a Kérdező, hogy ő is hitelt akar felvenni, de ha mégis, akkor az ő hitelképessége, jövedelmi viszonyai alapján fogják az ő hitelét megállapítani, nem pedig Gipsz Jakab csekkjeit ezentúl ő adja fel, mert "átvállalta".

nem csoda, hogy nem értjük, hogy pontosan mit akarsz, mert a mondatod értelmetlen: "Természetesen annyival kevesebbet kell fizetni a többit majd az eladásra együtt a bankkal egyeztetve neki".

Jellemzően először kell a bankot kifizetni, nem majd (legalábbis ha te is hitelt veszel fel, a te bankod ehhez ragaszkodni fog, de egyéb esetben is célszerű). És nem kevesebbet kell fizetni, hanem a vételár egy részét a banknak kell utalni. De egyébként semmi gond vele, rengeteg jelzáloggal terhelt ingatlant adnak el. A hitelt átvállalni nem lehet, az övét ki kell fizetni, és ha te hitelképes vagy, akkor vehetsz fel te is hitelt.