Valaki okos és hozzáértő tudna segíteni?

Kőbányán 28-30 millió, nem Budán!

Ezt meg én tudom.

Abban, hogy panelból legyen, nincsen logika, a panelek az élettartamuk végén járó, túlkoros épületek nem értékállók ma már, csökken az értékük, kevesebbért fogod tudni eladni akkor, amikor majd a kertesre továbblépnél.

Abban van ráció, hogy társasházba menjetek, mert a társasházi lakás fenntartása mindig sokkal olcsóbb, egyszerűbb, mint a kertesé.

És az értéke nő!

Egy tégla lakást kéne választanotok, ha nincsen kertes ennyiért megfelelő állapotú, ám a lakások drágábbak szoktak lenni ugyanazon a környéken, csak olcsóbb fenntartani. 16 M-ért nem és értem, hol láttok házat Belbuda környékén, vagy lakást, ami 3-4 főnek elég tágas.

Se okos, se hozzáértő nem vagyok. Viszont van józan paraszti eszem, illetve 3-4 éve követem az ingatlanok alakulását, majd én is szeretnék házat venni Bp. környékén.

Én a helyetekben keresnék egy olcsó albérletet, és várnék még kb. egy évet. Ami itt két éve elkezdődött az ingatlan piacon, az egy őrület. Valóságtól teljesen elrugaszkodott árakat már csak a hitelek tartják ilyen magasan. Nem is csoda, hogy tavaly stagnált a piac.

Szóval én várnék egy évet, mert nem várható jelentős drágulás, főleg a gazdaság jelen helyzete mellett. Talán a rozsda-övezet projekt is átrendezi az ingatlan fejlesztéseket, lejjebb viszi az árakat egy kicsit.Jövőre meg majd meglátjátok, találtok-e felújítandó házat az agglomerációban. A lakás se rossz ötlet, csak most olyan nem várt változások történtek a gazdaságban, ami akár árcsökkenést is hozhat. Szóval én várnék.

Én nem feltétlenül bontanám lakás kontra ház kérdéskörre az alapvető problémát. Én takarékos és pénznyelő kérdéskörre bontanám.

Mi annak idején azért választottunk lakást, mert ár-érték arányban erre volt pénzünk. Amiért a környéken kaptunk volna egy omladozó viskót, ami benyeli életünk végéig az összes megtakarításunkat (plusz fizetjük ugye a hitelt), azért kaptunk egy újszerű tégla társasházban egy modern kis lakást, amit nem igazán kellett felújítani. Illetve nyilván ahhoz, hogy álomlakás legyen rátudnánk költeni még 3-4 milliót, de mivel szép állapotú, teljesen vállalható, jó kis lakás, ezért minket még kiszolgál erre a pár évre. Csak azért, mert a burkolat 10 éves és nekem már a modernebb jobban tetszene, nem fogunk nekiállni felverni, mert nem ez a végső állomásunk. :) Itt megtehetjük, hogy a hitelünk végtörlesztésére koncentráljunk a végtelennek tűnő felújítás helyett.

Én azt javaslom, hogy nézzetek ezt is, azt is. Lakást sem kell feltétlenül budapestit nézni, vagy is ne hasonlítsátok össze egy budapesti lakás árát egy vidéki ingatlannal, mert semmi értelme. Vidéki családi házat vidéki lakás árával, budapesti lakást budapesti családi ház árával... Ha most megszorítjátok a nadrágszíjat és azt mondjátok, hogy max 20 millióból kerestek egy lakást/ pici, nem pénznyelő kertes házat az agglomerációban, akkor nem vesztek a nyakatokba tetemes méretű hitelt, van lehetőségeteket ettől mihamarabb megszabadulni és tovább lépni később, amikor már kell a hely, a tér a gyerekekkel.

Én a lépésről lépésre tervezés híve vagyok. Amilyen házak nekünk tetszenek agglomerációban, azok 40-50 millió forintba kerülnek. Könnyebb és anyagi szempontból biztonságosabb megvenni előbb egy kisebb, olcsóbbat, ahol lehet spórolni, majd amikor eljön az idő, akkor továbblépni a nagyobba, az álomba, ahol az életeteket akarjátok leélni.

Gondoljátok végig és majd meglátjátok. Egy végtelen pénznyelőt viszont fiatalon hitellel, semmiképpen ne vegyetek meg.