Valósága beleszerettem egy családi házba de a tulajdonos eladta másnak. Most ismét lehetőségem lenne megvenni de áron felül. Ti mit tennétek a helyemben ?

Nyilván nem kerülte el a figyelmemet :) Viszont mivel a kérdező nem írta,hogy mennyi idő telt el azóta, és anyagilag képes-e finanszírozni, feltételezem ezt.

Gondolom,hogy ugyanolyan helyzetben fel sem merülne a részéről,hogy gondolkodjon a vásárláson.

Milyen hülyeség kell ahhoz, hogy valakit rábeszéljünk egy jelenleg túlárazott házra, amikor várható az ingatlanárak esése?... és mindezt még kamatos hitellel, ami tovább drágítja?

Beleszeretett?

Hát persze, hogy beleszeretett azon az áron amit elmulasztott, de abban a duplájánál nagyobb árfekvésben amiben most árulják + a kamat + banki költségek, biztos találna másikat, amibe beleszerethet, csak eddig azokat nem nézte.

#13

Könyörgöm, mit keversz-kavarsz itt? Ki mondta, hogy nem kapott (volna) hitelt?

Azt írtuk, hogy a bank kiküld értékbecslőt, megállapítja a valós értékét, annál rendszerint 10-20%-al kevesebbre értékel és azt adja hitelbe. A túlárazott részt nem fizeti, azt a Kérdezőnek kell az önerejével pótolnia.

Mihez képest túlárazott?

A te anyagi helyzetedhez, vagy a környéken levő hasonló ingatlanokhoz?

Támadtok itt agyba-főbe! A kérdező annyit írt,hogy szerette volna egyszer azt a házat, a hitelfelvétel miatt csúszott, megvette más. Most ismét eladó, és ismét szeretné...Nem írja,hogy nincs pénze rá, nem írja,hogy nem kapna hitelt, tehát nem elvi kérdést tett fel.

Igen, én ilyen "hülye" vagyok...Egy ingatlanban életem végéig lakhatok és nagyon nem mindegy,hogy ez olyan-e amibe vágyom, jól érzem magam, vagy olyan, amivel csak jobb híján megelégszem.

Nem mi döntjük el a kérdést, véleményünk pedig lehet. Akár eltérő is.

15-ös, én azt írtam,hogy a hitelfelvétel csúszása...nem tudjuk milyen szinten volt az elbírálás. És azt sem, ahogy írtam is,hogy ez tavaly történt vagy 10 éve. Ami alatt akár össze is gyűjthette a szükséges összeget.

Csak megjegyzem: kb annyi jogom van biztatni mint Nektek lebeszélni....

Lehet, hogy csak én nem értem ezt a hitelfelvétel dolgot?

"Hitel felvétel miatt csúszott az adásvételi szerződés"

Az ember az adott ingatlara veszi fel a hitelt, tehát előbb lefoglalózza, lelelőlegezi a házat , és ügyvég előtt megírják az adásvételi szerződést, és csak utána megyünk a bankba. Én legalábbis így vettem meg a házamat 2007-ben. Ha bank miatt csúszik, akkor is lehet beszélni az eladóval, hogy ne adja még el.

Piaci ár felett meg nem szabad megvenni, majd lejjebb adja ha ennyiért nem viszik el. Viszont árajánlatot tehetsz, annyit amennyit reálisnak gondolsz. Esteleg kérj meg egy értékbecslőt.