Mikor számíthatunk az ingatlan kulcsaira?
Kedden megyünk a bankba a hitelszerződést aláírni, utána a jegyzőhöz. Úgy gondolom innen már sima az ügy, de mégis mikor számíthatunk arra, hogy a kezünkbe kapjuk a ház kulcsait? Milyen lépés van/lesz még vissza a ház tulajdonba vétele előtt? Aki volt ilyen vagy hasonló helyzetben, neki mikor adták át az ingatlant?
Köszönöm ha válaszolsz!
válasza:Majd ha lesz adásvételi szerződés,amibe az ügyvédnek bele kell írni,mikor adják a kezetekbe az ingatlan kulcsait .
Aztán nincs vita,hogy majd ekkor,meg akkor .
Ettől már csak neked lesz jogod ide bejárni.
válasza: válasza:Köszönöm a válaszokat. Az ingatlant nem lakják egyáltalán, csak egy-két régi bútor van bent, nem működő mosógép, sütő stb. Az adásvételi szerződés már rég bent van a bankban.
Abban az április 30.-a van megjelölve, de ezzel már nyilván elcsúsztunk, ezt mondta is az ügyintézőnk. Emiatt lesz még egy papír kitöltés/aláírás az eladóval.
Hát ha meg ott van előtted a szerződés, akkor biztos bele van írva hogy mik azok az elngedhetetlen feltételek ami alapján az eladó köteles az ingatlant rendelkezésetekre bocsátani. Ha meg ápr.30 volt a kijelölt dátum, akkor annál jobb hiszen az utolsó megkövetelt feltétel teljesítése után után azonnal át kell adni.
Amúgy fizettek az ügyvédnek egy rakás pénzt, nem lenne elvárható hogy egy ilyen alapvető kérdésre képes legyen választ adni?
válasza:Amig a vétel ár nincs rendezve,addig nem fogsz kulcsot kapni.Ennek a módjának is szerepelni kell a szerződésben.Ha kész pénzel ,az ügy véd előtt kellene átadnod.
Ha ez a rész lezajlott,lehet menni a közmű órákat átíratni.
Kell az adásvételi szerződés,minkét fél,a mérő órákról fénykép .A szolgáltató majd ezt követően megy le ellenőrizni az órákat.A tulaj által ki nem fizetett fogyasztást is lehet ott rendezni.
válasza: válasza:Mi készpénzre vettük, két részletben rendeztük. Az adásvételi szerződés megkötésekor utaltuk át az első részletet, ott, az ügyvédi irodában. A második részlet átutalását is lerögzítette az ügyvéd. Az adott/egyeztetett időpontban odamentünk a lakásba, átutaltuk az eladó előtt a vételárrészletet, és elkészítettük a birtokba adási jegyzőkönyvet, leírva minden óraállást. Akkor kaptuk meg a kulcsokat.
Együtt mentünk be még aznap rendezni a közmű átírásokat is.
Ez nem kötelező, de mi pl. átvettük az eladó hűségidős kábelszerződését is, ehhez mindketten kellettünk.
Az ügyvéd bizonyára lerögzítette -ahogy írják is- pontosan a beköltözés idejét is, ahhoz kell mindkét félnek ragaszkodni.
A teljes vételár kifizetése előtt kevés eladó megy bele a költözésbe.
válasza: válasza:" Milyen lépés van/lesz még vissza a ház tulajdonba vétele előtt?"
A szerződésben van felsorolva, ha nem egyértelmű, akkor hívd fel az ügyvédet!
" Aki volt ilyen vagy hasonló helyzetben, neki mikor adták át az ingatlant?"
Amikor teljesítettük az adásvétel szerződésbe foglalt feltételeit mi és az eladó is.
Nyilván meg kell beszélni az eladóval egy átadási időpontot, amikorra ő a megállapodott állapotban át tudja adni az ingatlant és a nullás igazolásokkal el tud készülni, és hozza az átadási jegyzőkönyvet. Neked meg a vételárat kell rendezned, és akkor odaadja a kulcsokat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!