Hogyan lehet az ember gyereke biztonságban? Adott egy ingatlan több tulajdonossal a szélrózsa minden irányában. A tulajdoni hányadok változóak. A legnagyobb tulajdoni hányadú tulajdonos árulja az ingatlan ingatlanossal karöltve. Elvileg a többi tulajdonos is eladja, de velük még senki nem találkozott, van aki külföldön tartózkodik, ő 1/12 tulajdoni hányadú, magyarán annyira nem érdekelt a dologban. Az ingatlanos kavar, gondolom félti a jutalékot.Nem nagyon haladok előre az üggyel. Valami letétet emlegetnek a szándékom komolyságát illetően, de az ingatlanosnak. Én ebbe nem akarok belemenni, mi van, ha a külföldön élő tulaj tesz az egészre nagy ívben.
2020. márc. 8. 21:21
1/7 anonim válasza:
Jobb az ilyenből kimaradni. A sors is azt akarja .
2020. márc. 8. 21:44
Hasznos számodra ez a válasz?
2/7 anonim válasza:
Akkor visszakapod a letétet ha nem jön össze az ügylet.
Szándék nyilatkozat.
Beszélj egy ingatlanos ügyvéddel, hogy vegye fel a kapcsolatot az összes tulajdonossal.
2020. márc. 8. 21:44
Hasznos számodra ez a válasz?
3/7 anonim válasza:
Azt a letétet inkább ügyvédnek, ha már.
2020. márc. 8. 21:47
Hasznos számodra ez a válasz?
4/7 anonim válasza:
'Elvileg a többi tulajdonos is eladja, de velük még senki nem találkozott'
Figyelmeztetni kell az ingatlanost es a tulajt, hogy rendben, foglalozhatod, de ha az ingatlan adasvetelig (ami viszont egy nagyon pontosan meghatarozott es utana szigoruan betartott datum legyen) nem kerul elo az osszes (!!!) tulajdonos es nem egyeznek bele az eladasba, akkor az o hibajukbol hiusul meg az adasvetel es a duplajat kered vissza. Mindezt kozjegyzo elott hitelesitve szerzodesbe foglaljatok. Ez utobbi azert lenne fontos, mert azonnal behajthatova valik, nem kell evekig pereskedni ha nem akar fizetni.
Mindamellett az ugyvedi letet sem rossz otlet, es az ugyved mindenkeppen az altalad megbizott legyen, nem szabad hagyni hogy ok intezzek, meg akkor sem ha nagyon ragaszkodnak hozza es fut-fat igernek.
2020. márc. 8. 22:24
Hasznos számodra ez a válasz?
5/7 anonim válasza:
Tudnod kell azt, hogy ha valamelyik társtulajdonos el akarja adni a maga tulajdoni hányadát, akkor fel kell kínálnia a többieknek, mert azoknak (mint társtulajdonosoknak) ELŐVÉTELI JOGUK VAN. Az nem elég, hogy elvileg a többi is el akarja adni, hiszen a külföldivel még senki sem beszélt! Ne kezdj ki ingatlanossal. Inkább az egyik tulajdonostárs (akivel eddig beszéltél) beszélje meg a többiekkel az eladást, hogy beleegyeznek (árat is beleértve!). Ingatlanosnak előre ne fizessen senki semmit! Ha minden társtulajdonostól megvan a beleegyezés, akkor keressetek egy jogászt, aki megírja a szerződést. Ő majd beleteszi, aminek egy érvényes szerződésben benne kell lenni. Lehet belefoglalva előleg (ez beszámít a vételárba) vagy foglaló. Ha a vevő hibájából meghiúsul az eladás, a foglaló marad az eladónál, tehát veszti a vevő. Ha az eladó hibájából hiúsul meg a vétel, akkor a foglaló kétszeresét kell fizetni a vevőnek. Ettől eltérően is meg lehet állapodni. A jogász erről felvilágosít.
2020. márc. 8. 22:25
Hasznos számodra ez a válasz?
6/7 anonim válasza:
Nálunk 3 tulajdonos volt, egyik külföldön. Végig tartották a kapcsolatot, ingatlanosnál aláírtuk a szándéknyilatkozatot, letettünk x pénzt, és mire írtuk az adásvételit, a testvér is hazajött külföldről. Minden rendben volt, már miénk a ház. :)
2020. márc. 9. 06:11
Hasznos számodra ez a válasz?
7/7 anonim válasza:
Ingatlanos úgy nem ír alá semmit, ha Te nem beszélted le a többi tulajdonossal, illetve nem lesz a szerződésen aláírás az összes tulajtól.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: