Ingatlanoson vagy lakás tulajdonossal kössek szerződést?
Ingatlanoson keresztül szeretnék egy lakást kivenni. Ilyenkor jön az ingatlanos, a tulaj is? Mert ha csak az ingatlanos, akkor ő hogy fog tudni válaszolni az olyan kérdésemre, hogy fizethetek-e átutalással, átalány vagy fogyasztás alapon van-e a rezsi, stb. stb.
Amikor szerződést kötünk, akkor az ingatlanossal kötök vagy a tulajjal? Ha a tulajjal, akkor végül is minek van az ingatlanos? Azt értem, hogy ne a tulaj kapkodja egész nap a telefont.
válasza:Az ingatlanos azért van hogy felmarkolja a pénzt.
Majd bemutat egymásnak titeket és távozik.
válasza: válasza:Csak a tulajjal tudod, mert hát az övé a lakás, csak ő tudja kiadni azt :)
Az ingatlanos meg azért van, mert a tulaj így akarta. Neked mindegy, ő fizeti majd, nem te.
kovpet: ja, igen, nem jól írtam. Mármint, hogy ha ingatlaniroda oldalán találom meg az albit, akkor a tulajjal szerződök vagy az irodával?
A jutalékot értem, azt is, hogy nekem nem kerül semmibe, vagyis lehet, be van építve az árba, ok, ezt is értem.
De akkor nekem, mint bérlőnek végül is, mindegy, hogy ingatlanosnál vagy tulajdonosnál érdeklődők kiadó lakásról?
válasza:Az iroda csak közvetít, ez egy egyszeri dolog. A tulaj fizet nekik és viszlát. Te a tulajjal, azaz a bérbeadóval (mert lehet haszonélvező is) szerződsz, vele állsz jogviszonyban és neki is fizetsz.
Neked elvileg mindegy, hogy kivel beszélsz először, nem tudok olyan helyzetet, ahol ne lenne mindegy. Előbb vagy utóbb kell majd a bérbeadóval is beszélned, hiszen aláírni csak ő tudja a szerződést.
válasza:Szerződni a bérleti jogra csak a tulajjal tudsz, az irodával neked nincs jogviszonyod.
Én pénzt is csak a tulaj kezébe adnék.
válasza: válasza:1 hirdetésközvtítő felejtős, elrakja a 8000-et, de neki semmi köze az ingatlanhoz, nincs megbízása, nem is látta azt.
2 ingatlanközvetítő (valódi hivatásos, engedéllyel) a tulajdonos megbízottja, arra szerződött, hogy ügyfelet hozzon, aki szerződőképes. Egy filléredbe nem kerül és nincs beépítve az árba. Ha egy lakást 120-ért lehet kiadni, akkor annyi, nincs mit beépíteni az árba. A tulaj beáldoz egy havi pénzt.
3 Tulaj. Semmi gond vele, ha tényleg tulaj. Sokszor nem tulaj a magánszemély. Tóth Andit így nyúlták le 4k-val.
Ha tulajjal van dolgod, akkor a te sarad lekérni a tullapot mielőtt pénzt mozgatsz. Igen ritkán történik ez meg. Az ingatlanos lekéri, addig szóba sem áll a megbízóval.
Szerződni a tulajjal kell nyilván, de kell több dologra is figyelni, pl. ne legyen végrehajtás alatt, per alatt, vagy több tulajdonos van-e. Több tulajdonos lehet haragos is. stb,stb
válasza:hirdetésszervezőről még nem hallottam.
Honnan tudom, hogy aki tulajnak, ingatlanosnak mondja magát, az valóban az? Ok, hogy szerződéskötéskor elkérem a személyijét, de az elég? Tulajdoni lapot nem szoktak albinál kikérni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!