Adott egy lakás 2 tulajdonossal és 2 haszonélvezővel. Nem értenek egyet. Milyen lehetőségek vannak?

Ha kiadják, még akkor is sokkal jobb, mintha csak üresen állna. Így folyamatosan lesz belőle pénze. Ez is jobb, mint a semmi.

Aztán lehet, hogy később a másik két fél is meggondolja magát és belemegy az eladásba, pl. ha látják, hogy milyen sok gond van a kiadással, bérlőkkel.

De ha nem akarják eladni, akkor én mindenképpen belemennék a kiadásba, hogy ne üresen álljon.

A haszonélvezőknek van joguk használni, így kiadni is.

A tulajdonosoknak erre nincs joguk.

A tulajdonosoknak van joga eladni, de csak akkor ha a haszonélvezeti jogok tulajdonosa lemond a jogáról (ez jelentheti azt is, hogy a tulajdonosok azt megveszik).

Vagyis ez patthelyzet.

Csak az lehet a jó megoldás, ha együttműködnek és megállapodnak.

Mármint ki kérné a felét? Tulajdonos vagy haszonélvező?

Ha szimplán lenne két tulajdonos, akkor kérhetné az egyik a másiktól, hogy vegye meg a részét, ellenkező esetben a bírósághoz fordulhatna, hogy kényszer értékesítsék az ingatlant. Csak ez alacsonyabb áron való értékesítést jelenthet, plusz a jogi ügyeknek is van nem kis költsége.

A haszonélvezet jogot elvileg meg lehet váltani pénzben, amennyiben a haszonélvezö ebbe beleegyezik, ráeröltetni nem lehet.

Amennyiben megtartja, akkor ö dönt a használatról, azaz csak olyan valaki élhet ott, akinek megengedi, és aka´r a tulajdonost is kizárhatja a használatból.

A tulajdonos eladhatja, de csak haszonélvezettel terhelten, azaz az új tulajdonos is kötelezett a haszonélvezeti jog betartására.

A kérdésedben nem világos, hogy ki kicsoda, nert ezek szerint van, aki tulajdonos és haszonélvezö is egyben, de hoyg kik a többiek, akiket szintén haszonélvezönek megtett, nem egyértelmü, meg az sem, hogy ki a két tulajdonos és ki a két haszonélvezö, illetve összesen hány emberröl van szó.

Az egyetlen megoldás az lehet, hogy megegyeznek egymással.