Adott egy lakás 2 tulajdonossal és 2 haszonélvezővel. Nem értenek egyet. Milyen lehetőségek vannak?

HA a lakást a házasság alatt vették, akkor az közös, akkor is, ha anyukád pénzéböl ment (Kivéve, ha a pénze a házasság elött is bizonyíthatóan megvolt, mert akkor különvagyok). De mivel a két gyerek kapta meg idöközben a tulajdonjogot, ezért léynegtelen.

Elvileg lehetne kérni a közös tulajdon megszüntetését, de azt azt jeletni, hogy a lakást elárverezik, és jóval áron alul menne el. De mivel két haszonélvezö is van, ök döntenek arról, hogy ki lakhat benne - ezért igen kétséges, hogy bárki is megveszi.

A két testvér márcsak ezért is hiába egyezne meg, mert a szülök ettöl még kizárhatnak mindenkit a lakáshasználatból, azaz nekik kettejüknek kellene megegyezni egymással meg a gyerekekkel, más megoldás nincs.

Ha a másik fél nem a saját maga ellensége, akkor neki is érdeke az eladás.

A fiúnak azért, mert ha perre mennek, veszíteni fog és az értékesítés során alacsonyabb áron fog elkelni az ingatlan, amit a per, értékesítés költségei még tovább fognak csökkenteni, ez alsó hangon is százezer forintokban mérhető.

Ha a két szülő nem mond le önként a haszonélvezeti jogáról, azzal saját fiaiknak tesznek keresztbe, mert alacsonyabb áron lehet értékesíteni az ingatlant.

Ha ezt érthetően tudtukra adod, esetleg ezt egy ügyvéd teszi meg, akkor bízva a józan ítélőképességükben és abban, hogy maguknak nem okoznak kárt azért, hogy nektek kárt okozzanak, belemennek az eladásba. Ennél jobb döntést nem tudnak hozni.