Mi a teendő ha az eladónk nem szándékozik átadni a
kifizetett ingatlanunk kulcsát?
Figyelt kérdés
Ezzel ma idegeltek fel bennünket,tehát fogom hívni az ügyvédemet is,de érdekelne,a hasonló tapasztalatú vagy hozzáértő vélemény.Úgy néz ki a dolgunk,hogy a végösszegünk pár napon belül átutalásra kerül de az is késve a tervezett időpontól,így teljesen át kellett szerveznünk a költözést és tervezett felújítási munkákat.Pár napunk lenne,hogy átpakoljunk,de féléves kicsink miatt jó lenne átnézetni legalább a fűtésrendszert,nyugodtabbak lennénk,mivel a mostani otthonunk elkelt és szeretnénk a megbeszéltek szerint átadni,de így lehet,hogy nem fogunk beleférni az időbe.Szerződésünkben az áll,hogy birtokba adás a teljes vételár kifizetése után,és van egy legkésőbbi dátum.Nos szerződéskötéskor kellett egy dátumot is írni,hogy a kifizetés ne húzódjon el,de az eladónk ma mondta,hogy ha meg is kapja a pénzt,ő a szerződésben írt időpontig nem adja át a kulcsot és nem lesz birtokbaadás.Ha tud valaki hasznos tanácsot adni az esetünkkel kapcsolatban azt hálásan köszönjük.
"z eladónk ma mondta,hogy ha meg is kapja a pénzt,ő a szerződésben írt időpontig nem adja át a kulcsot és nem lesz birtokbaadás"
Ezt mivel indokolta?
Különben a logika fordított, mint ahogy csináljátok. A birtokbaadás a feltétele az utolsó részlet kifizetésének.
Mi telefonon utaltunk az eladó jelenlétében, és megvártuk, hogy megkapja a bankjától az SMS-t, hogy megérkezett az összeg.
2019. okt. 2. 19:27
Hasznos számodra ez a válasz?
2/18 anonim válasza:
Különben kötbér nincs kitűzve arra az esetre, ha késve adja át? Az egy elég erős ösztönzés.
2019. okt. 2. 19:30
Hasznos számodra ez a válasz?
3/18 A kérdező kommentje:
Idősebb személyektől vásároljuk leendő otthonunkat,és ahova költöznek már három hónapja újítgatják,de szerintem nincsennek készen,vagy kellene az idő az elpakolásukhoz,nem tudom ez csak tipp.De amikor foglalóztunk sokkal kedvesebbek voltak,megbeszéltük,hogy egyik szobát kiürítik és oda megbeszélt napon vihetjük a dolgainkat,hát ebből semmi nem lett,mert az értékbecslőnkkel összeszólalkoztak és azt mondták senkit nem engednek be kulcs átadásig.Így egyre jobban szorít bennünket az idő,közelítünk a mi átadási időpontunkhoz,jó lenne a megbeszéltek szerint átadnunk.Kötbért nem írtunk a szerződésbe,de ha ennyire kötik az ebet a karóhoz akkor egy polgári peres eljárás keretein belül megpróbálunk pontot tenni a dolgunk végére.
2019. okt. 2. 19:42
4/18 anonim válasza:
Ez erösen függ attól, hogy miként van fogalmazva a szerzödés, mert ha nem megfelelöen, akkor nem kizárt, hogy joga van a megszabott dátumot megvárnia.
Itt csak egy +ügyvéd tud konkrétan valamit mondani a pontos szöveg ismeretében.
2019. okt. 2. 19:42
Hasznos számodra ez a válasz?
5/18 anonim válasza:
Nem értem az egészet. A vételárat a kulcsok átadásával egyidőben az ügyvéd előtt szokták megejteni, hogy a dolog végig hivatalosan menjen és a felek részéről "magánakciók" ne történjenek. Illetve a szerződésben pontosan ki kell kötni az ilyen felújítással is terhelt bonyolultabb ügyeknél a részleteket, amelyek teljesülését szintén az ügyvéd jelenlétében kell igazolni, hogy ne a szerződő felek szubjektív hozzáállása érvényesüljön, hanem legyen ott az ügyvéd, mint kívülálló, hivatalos fél.
2019. okt. 2. 20:06
Hasznos számodra ez a válasz?
6/18 anonim válasza:
Amennyiben a szerződésben benne van a legvégső átadási időpont, akkor sajna maradhat addig, hiába fizeted ki a teljes összeget már korábban. Persze, ez jellemzően nem így szokott történni, de van rá példa.
2019. okt. 2. 21:01
Hasznos számodra ez a válasz?
7/18 anonim válasza:
"az eladónk ma mondta,hogy ha meg is kapja a pénzt,ő a szerződésben írt időpontig nem adja át a kulcsot és nem lesz birtokbaadás"
Nem tudom, hogy mit pattogsz azon, hogy a másik fél betartja a közösen megbeszélt dátumot??!
Hülye lenne előbb költözni, ha még félkész a lakása.
2019. okt. 3. 00:21
Hasznos számodra ez a válasz?
8/18 anonim válasza:
"egy polgári peres eljárás keretein belül megpróbálunk pontot tenni a dolgunk végére."
És ott mit mondasz?
Hogy a másik fél betartja azt a szerződésbe foglalt dátumot amit te is aláírtál??!
2019. okt. 3. 00:23
Hasznos számodra ez a válasz?
9/18 anonim válasza:
A leírtak alapján az eladó betartja a szerződést, és a szerződésben leírt dátumkor meg fogjátok kapni a kulcsot. Polgári pert indítani emiatt teljesen felesleges, hiszen az eladó nem szegett szerződést, ráadasul egy polgári peres eljárás időben elhúzódhat (akár több evre is. De több hónap, az biztos) Ami hiba volt: nem írtatok a szerződésbe kötbért, vagy barmilyen szankciót, hogy mi van akkor, ha az eladó az adott dátumon sem adja át az ingatlant. Nekem furcsa, hogy erre a saját ügyvédetek nem hívta fel a figyelmeteket.
Ami a fűtedi rendszert illeti, inkább kérjétek meg udvariasan az eladót, hogy azt mutassa meg nektek, és meg tudjatok róla győzödni, hogy az üzemképes. Akár egy tesztüzem során. (Bár a fűtésrendszerre már az ingatlan megnézésekor, még az adásvételi szerződés megkötése előtt rá szoktak kérdezni,nézni a vevőjelöltek...)
2019. okt. 3. 04:21
Hasznos számodra ez a válasz?
10/18 anonim válasza:
3: Beszélj az ügyvéddel, mert valószínűleg a Ptk is tartalmaz kötbért.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: