Nem szerepel a különálló dupla garázs a térkép másolaton, hogyan lehet legalizálni?

Folyamatban van egy családi ház vásárlása. 10%-ot már ügyvéddel átutaltam előre foglalónak (nem biztos jó a megnevezés, de visszakapom ha visszalépek). Csak 2 hét múlva kaptam időpontot ismét az ügyvédhez mert nyaral, így őt nem szeretném zavarni. Én viszont most stresszelek egy kicsit.

Ma lekértem a térkép másolatot és nem szerepel rajta a dupla garázs kb 40 m2, csak a ház. Az eladó nem emlékszik mikor épült és hogy lett-e rá engedély kérve. Annyi biztos a google maps szerint 2011. novemberben már kész volt teljesen. úgy tudom 10 év után mer nem bontatják el.

A garázs lapos tetős és úgy méregettem 100 m3 alatt van valamivel.

Ez azért csak most derült ki, mert kps vásárlás esetén elegendő az adásvételhez a tulajdoni lap, azon meg ugye szerepel minden fontos adat.

A lényeg én mindenképpen legalizálni szeretném az építményt a felújítás előtt, milyen költségekkel járhat ez?