Miért irják, hogy csak készpénzes vevőket keresnek?

Létezik előzetes hitelbírálat

Ha mégse adják el, akkor a foglaló kétszeresét megkapja az eladó, pár hét alatt ingyen millió se kell nekik?

A csok világában a végtelenségig fognak várni a kp vevőre. Ha nekem van 20millám, akkor veszek fel néhány milla hitelt, így szebb házat, iphone t tudok venni. Ilyen egyszerű

Mert nem vehető fel hitel az ingatlanra.

Például nem lakásnak, vagy nem építési teleknek van nyilvánítva.

Ezért nem lehet hitelt felvenni rá.

"Létezik előzetes hitelbírálat"

Igen, de az nem éles.

Magát a hitelt csak akkor adják ki, ha már megvan a szerződés és ki van fizetve a foglaló, és a hiteligénylő felmutatja a számláján az önerőt.

Akkor kiutaljék a hitelt.

Ez egy többhetes, akár több hónapos folyamat, ami feltartja a vásárlást.

"Ha mégse adják el, akkor a foglaló kétszeresét megkapja az eladó, pár hét alatt ingyen millió se kell nekik?"

Nem, mert ők egy élethelyzetben vannak, pl. megvan a kinézett ingatlan, ahova költöznének, aminek az árát az eladott lakás árából ki kell fizetni 2-3 héten belül, különben a lakáscseréjük ugrott.

"A csok világában a végtelenségig fognak várni a kp vevőre."

A legtöbb adásvétel Magyarországon az lakáscsere, tehát eladott lakás árából fizetik az új lakást. És ők készpénzes vevőnek számítanak.

Én is olyankor látom ezt általában, ha pl zártkerti ingatlanról, nyaralóról van szó, egyből jelzik, hogy lakáshitellel, csokkal nem működik az eladás.

Másik eset pl az alacsony értékű ingatlan, néhány milliós faluvégi ház. Nyilván tudja az eladó, hogy a bank nem hitelezi meg, illetve próbálja kiszűrni az olyan vevőket, akik rélszletre akarják megvenni a 2 milliós kecót, de nemhogy a részleteket, még a villanyt se fogják fizetni.