Garázst lakássá lehet alakítani?
Adott egy régi családi ház, ahol az épület egyik részében egy 25 m2-es garázs van. A lakás egykori tervrajzain ez szerepel, illetve a tulajdoni lapon is úgy van feltüntetve, hogy lakóingatlan és garázs.
A garázst átalakítottuk lakássá. Egy kisebb részét leválasztottuk, amiben kialakításra került egy "mini" fürdőszoba mosdókagylóval, zuhanyzóval, és wc-vel. A maradék hely lett a lakótér. Ennek egyik sarkában kapott helyet a "konyha" kis szekrénnyel, főzőlappal, mosogatóval, hűtővel.
Természeten fűtés is van. Igaz, hogy azzal nem kellet foglalkoznunk, mivel az egykori garázsban is volt konvektor. A garázsajtó helyére egy esztétikus nagy oldalsó üveg felületű ajtó került beépítésre, és mivel voltak is ablakok a garázson, azokat is csak cseréltük új műanyagokra.
Tehát kívülről nem látható sok változás. Az ajtó mérete, az ablakok, a konvektor is megvolt, legfeljebb csak cserélve lettek, viszont a funkciója a helyiségnek megváltozott. Garázsból előlépett különálló minigarzonná.
Kell ezt valahol bejelentenem, vagy engedélyeztetnem valamelyik hivatalnál?
válasza:
válasza:Csak akkor kell külön bármit intézned ha külön címet akarnál vagy meg akarnád osztani a tulajdont. Ha jó nektek úgy, hogy a ház tulajdonosáé az a garázs-lakás is tulajdoni szempontból, akkor nem kell tenni semmit.
Ahhoz kell engedély ha beépíteni akartok egy újabb területet, mert a telkeknek van egy maximális beépíthetősége.
válasza:nem kell jelenteni semmit sehová! Korszerűsítve lett minden. Kész, passz!
A szembeszomszédom egyik gyerekének is komfortosította a garázst, csak onnan tudni, hogy laknak benne, hogy az autó kinn áll az udvaron, és előtte hetekig fúrtak-faragtak.
Amúgy kívülről semmi nem látható, csak a bukóajtó helyett nagy ablak van.
válasza:Nem kell tenned semmit, ha nem akarsz.
Viszont későbbi gyakran előforduló öröklési viták elkerülésének céljából érdemes lehet előre lepapírozni.
Csak át kell minősítettni az épületet külön álló helyrajzi számmal. Egy földmérő felméri a méreteit, elindítja a folyamatokat, végül ügyvéddel meg kell írni a tulajdoni jog változásáról szóló szerződést. Ha ma már úgy is ott vagytok, akkor a közös udvarról nem árt megíratni a telek használati megosztási szerződését is. Ez így mindenestől kb 300000Ft lehet. Egy ismerősőmnek tavaly ugyan ez a művelet 250000 körül megállt.
(ha örökölt pénzről van szó egy rokonnál nincs rosszabb)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!