A társasház elektromos rendszere felújításra szorul, de nem mindenki tudná kifizetni az albetétre jutó részt. Mi ilyenkor a teendő?
6 lakásos társasház, a közös elektromos rendszer komoly felújításra szorul.
4 lakás ki tudná fizetni a ráeső részt, 1 valószínűleg nem, 1 pedig biztosan nem.
Ha hitelt venne fel a társasház, mint jogi személy, akkor az összes lakó kollektíven felelne a fizetésért, amit nyilván senki nem akar, mert biztosan lesz 1 albetét aki nem fog tudni fizetni, a többiek meg nem akarnak helyettük.
Az elektromos vezetékek pedig már közvetlen tűzveszéllyel fenyegetnek, a közös képviselő pedig sajnos alkalmatlan.
Hogy lehetne ebből a helyzetből továbblépni?
válasza:Amit muszáj megcsináltatni azt muszáj, nincs mese!
Ha valami kigyullad, vagy valaki meghal, ti feleltek érte, de a biztosító sem fizet egy fillért sem.
Nálunk a ház kifizette a nemfizetők részét a felújítási alapból és az összeg jelzálog formában a lakásukra lett terhelve.
Az egyik eladta a lakását és ki lett egyenlítve a tartozás, a másiké vagy 6 év múlva el lett árverezve.
A tulajdonlással sajnos felújítás is jár!
válasza:
válasza: válasza:#3
Így igaz!
Fizetési meghagyás (kozjegyző), bíróság, végrehajtás.
válasza: válasza:Nálunk a panelprogram esetében volt hasonló eset. Jelzálog lett a lakáson.
A Ti esetetekben a bizonytalan fizető vagy a határozottan képtelen fizető nem tudna kölcsönt felvenni? Ha nem, akkor beterheltetni a lakást, ill. költözzenek, vagy adják el.
Köszönöm szépen a válaszokat,
- Felújítási alap nincs, a közös képviselő mindig rámondja hogy nem kell és igazából a lakók nem tudják hogy mi az, úgyhogy ráhagyják. Én is csak most olvasgatok utána.
- A bizonytalan fizető egy kedves idős néni, 85.000-es nyugdíjjal, őt sajnálnám ha kitennék vagy bármi baj érné. Akik nem tudnak fizetni azok meg romák, úsznak az adósságban, szóval teljesen esélytelen hogy külön kapjanak hitelt és ha megemelkedik a közös költség, akkor borítékolható hogy végrehajtás lesz a vége.
Ezek miatt gondoltam hogy valami pályázatot be kéne húzni, mert amúgy valaki biztosan tönkre fog menni.
válasza:Az idős néninek nincs hozzátartozója, rokona?
Okvetlenül vigyétek át (akár rendkívüli közgyűlésen), hogy KELL a felújítási alapot képezni! Ha ezt képeznétek, most nem lenne gondotok. Tény, hogy megemelkedne a közös költségbe eddig fizette összeg, de inkább az, mint semmi.
Kérjetek tanácsot valaki más képviselőtől, akár más kerületben; városban..., nehogy valaki beáruljon, hogy mi után érdeklődtök.
Mi hatlépcsőházas, 10-emelets panelban lakunk. És a társaságnak van több millió tartaléka a banki számlán. Mi 68 m2-es lakásban lakunk és közös költségként szűk 8-ezret fizetünk.
válasza:6 lakásos társasház? Nyilván csak mindig voltak bővítések a mérőknél. Hogy lehet most? Lehet, hogy a néninek van 6 A-e egyfázison, négy lakónak meg van 3x32 A-e háromfázison? Akkor a nénire ráverni azonos hányadot ugyan jogilag esetleg elmegy, de erkölcsileg biztosan patkányság lenne.
Mi tud egyébként a közvetlen tűzveszély határára sodorni egy biztosítókkal ellátott fővezetéket? Vagy nincs is semmi túláramvédelem? Vagy patkolva van?
válasza:"Mi tud egyébként a közvetlen tűzveszély határára sodorni egy biztosítókkal ellátott fővezetéket?"
Mondjuk egy mikroszakadas es az ez altal letrejovo elektromos iv, ami nevleges terhelesen is csodasan felgyujtja az evek alatt szetszaradt, kikemenyedett Gumann-tablat. Az ellen sem a kismegszakito, sem az aramvedo kapcsolo nem ved.
38F incel
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!