Építménynél mit jelent a 10 év elévülési idő?

Ha 10 évvel ezelőtt épült az épület, akkor már nem szabhatnak ki rá építésügyi bírságot és nem bontathatják vissza. Viszont most változtak az ilyen épületekkel kapcsolatos szabályok, míg eddig felvezették ingatlannyilvántartásba, mostmár nem feltétlenül.

A használatbavételi engedély is kérdéses. Ahhoz, hogy megkapd (ez igazolja, hogy biztonságos használatra kész az épület), minden jelenlegi jogszabálynak meg kell felelni. Ez két okból problémás: 1. kell egy építész (és statikus) tervező, aki igazolja, hogy az épület minden szempontból megfelel, szakszerűen kivitelezett. Namost ezt pl én büntetőjogi felelősséggel nem igen vállalnám, hiszen nem látok a szerkezetbe. Ha beázik a ház, akkor utána engem perelhetsz, ha összedől az egész, akkor én megyek börtönbe. 50-100 ezer forintért? Ha meg kérek 2 milliót egy A4-es nyilatkozatért, akkor meg megsértődsz. Tehát nem hiányzik ilyen senkinek.

A másik az energetika, agyora kell szigetelni a házat.

Ha ezek nincsenek meg, akkor nem kapsz rá hitelt, de biztos, hogy más problémákat is okoz.

Volt egy ilyen ügyünk nemrég. Ügyfelünk el akarta adni a házat, ezért akarta rendbetenni. Ott még nem telt el a 10 év, ez ortofotón ellenőrizhető volt. Az építésügyön abban állapodtunk meg, hogy az ügyfél csöndben marad, ők sem láttak semmit és mindenki éli tovább az életét.

De amúgy ha van egy ilyen normális állapotú ház, megbízol az eladóban, kp-ra megveszed mondjuk 5 millióért és csak lakni akarsz benne szép csendben, akkor igazából nem lesz semmi. Mondjuk én nem aludnék nyugodtan, de én elég szabálykövető vagyok.

Amit még tehetsz, hogy egy helyi jól ismert építésszel beslattyogsz az építésügyre és átbeszélitek a konkrét esetet. Régiónként eltér az építésügyi gyakorlat. Plusz ha találsz egy nyugdíjazás előtti ügyintézőt aki már magasról tesz az egészre, csodákat is lehet elérni :D

A kutya sem foglalkozik vele .

Igy vetted,nem téged terhel a hiányokért a felelősség .

Nem is kötelezhetnek semmire .