Megérné ikerházat építtetenem, hogy a felét majd haszonnal eladjam?

" szomszédot sem lehet nagyon hallani, max ha megy a lépcsőn"

Én családi házba költözés esetén nem akarom a szomszédot lépcsőzni hallani. Tipikus társasházi hang.

#22 Mindenki olyan házat vesz, amit megengedhet magának, meg persze ott ahol tud. ;)

Mivel ilyenben lakom, és itt egy egész lakótelepnyi ilyen ikerház van, így látom, hogy nem sokáig árulnak egy ilyent, így ez szerintem relevánsabb mint csak feltevésekre támaszkodni, és mint írtam még hirdetni sem kellene, mert már kérdezgették az örököst, hogy nem-e adja el? Az meg, hogy van egy szomszéd, egy dolog, különálló háznál is kifoghatsz rossz szomszédokat akik hangoskodnak, egész nap fát vágnak, szeméttel tüzelnek stb, szóval a környék sem mindegy, de én kívánom neked, hogy sikerüljön megvenned azt a házat amiben majd jólérzed magad. Illetve tartom magam ahhoz, hogy biztos lesz a kérdezőnek is vevője ha elintézi a külön helyrajzi számot, és mint független ingatlan árulja, vagy kiadja bérbe, mert a falszomszédom most konkrétan egy bérlő.

A hész függvénye a helyrajzi számos oszthatóság.

Adott egy 1200 m2-es építési telek, de a hész ami a rendezési tervre hivatkozva, 800 m2-en minimalizálta az adott utcában lévő építési telkeket akkor nem lesz 2 hrsz.

Ez esetben használati megosztási szerződést kötnek. Ezek azok az ikerházak amik általában garázzsal összeérnek. Ezeket ugyan úgy megveszik, mert ezt leszámítva pontosan ugyan olyan lesz mint a 2 hrszes házak. Azaz mindegyik különálló privát telekrészen közelíthető meg.

10-20% a kivitelezői haszon.

800000es m2 árnál 80-160000/m2

90 m2es háznál 7-14 millió közötti.

"10-20% a kivitelezői haszon."

De a kérdező nem kivitelező, ő csak kiadná egy generálnak. Lehet a végén 0-a (vagy akár mínuszba) jön ki és kap mellé egy bolond szomszédot :D

"én magam terveztetem meg és építtetem"

hol olvastál te kivitelezőről?