Mekkora összegű saját tőkével álltatok, álltok neki építkezni?

Most ez egy olyan dolog, amit csak ti (kérdező) tudtok megállapítani, hogy nektek megéri-e vagy sem.

Alapvetően két fő dolgot kell hozzá tudni:

1. Mekkora hitelt ad biztonsággal a bank, és azzal együtt mekkora a költségvetési keret.

2. Mennyibe kerülne az épület amit építeni akartok. Ehhez nyilván nem árt megterveztetni, árajánlatokat kérni mindenre, összeállítani egy költségvetést.

A kettő alapján már nagyjából lehet látni, hogy bele tudtok-e vágni vagy sem.

" Milliós drágulás nem várható"

Ez eddig a nap legviccesebb mondata!

Tudsz még ilyeneket??

Babám, én jelenleg is benne vagyok az építkezésbe, nemsokára kész, és láss csodát, nem kerül milliókkal többe, mint az alap költségvetés.

Aki nem ért hozza, az minek szól hozzá? láthatóan fogalmad sincs a témához

Ne a csillagos eget kérd, hanem konkrét ajánlatot a bankoktól.

Beírják az adatokat és kiadja mennyi az annyi.

Nyilván nem kell kicentizni, jobb biztonságos összeget felvenni.

Hasraütésből számokat nézni hogy ennyit meg annyit vennénk fel, nincs sok értelme. Kell egy költségvetés, egy terv, egy elképzelés a házról.

A baba várót csak 80%-ban fogadják el önerőnek, tehát csak 13 milliótok lesz. 30% önerő szükséges, azaz max 43,3 millió lehet a költségvetés, ha be akarjátok fejezni a házat. Max 30,3 millió hitel!

A zöld hitel keret negyede elfogyott 2 hónap alatt! Ami azt jelenti, hogy havi átlag 25 milliárd zöld hitelt igényelnek--> kb 6 hónap és elfogy a fennmaradó keret, ha a tendencia folytatódik. A 200 miliárdból 120-at "korlátozások nélkül" osztogatnak, a maradék 80-at pedig szétosztják a bankok között. Így előfordulhat, hogy az otp kerete kifogy de az MKBnál még van.

43 milliós költségvetésből nem jön ki az amit ti szeretnétek! kb 90-95 m2-es hasznos alapterületi házra elegendő a pénzetek jelenleg! Ha a garázst lehagyjátok, bele is fértek a keretbe.

A piaci kamatozású lakáshitelek 5,68-5,76 % THM-ra adják

30 millió, 20 évre

zöld hitel: 159000 ft/hó

piacihitel, 10 éves kamat periódussal:207000 Ft/hó

+ 50000 a babaváró

Jelenlegi nem biztos, hogy jól jártok ha elhúzzátok az építkezést. Vagy felépíttetitek fűtéskészig, a hiányzó 5-8 milliót meg részletekbe ráköltitek

1.. A babavaro 100% ban lehet onresz csak korabban es kulon kel igenyeli a lakashitelnel! Utana senki nem nezi mire koltod!

2. 100 nm haz generalban 5% os afaval netto 50 millio ft biztosan lesz, also kozep nyilaszarokkal, also-kozep burkolatokkal.

De kelleni fog még kerites 2-3m, konyha 1-2m

Kozmuvek bevezetese is van 0,7- 1m ha meg nem lenne meg.

De nem csak a teljes forras keret nem elèg, hanem az is a baj hogy a bank az onero beepitese utan fog utalno.

Esetedben ez az onero 15m. Ez a haz koltsegvetesenek 30%-a. Igy a hitel, csok es 5%afa visszam 30% at utalja elsore.ez kb 10m ft

Ha ez is beepul akkor lesztek 50% os keszultsegnel igy az elozo 30% es a mostani 50% kozott 20% van ami azt jelento h a hitel+csok+afa vissza 20% at utalják. Ez kb 7,5m ft ha ez az osszeg is beepul akkor kb 65% nàl jartok igy 15% utalas lesz ami 5,6 m ft

Stb stb