Telekvásárlás tippek?

ingatlan.com

A többi kérdésedre van rengeteg cikk, vlog. Érdemes egy-kettőt elolvasni/meghallgatni, mert azokban szépen összeszedik az összes dolgot. Kerekebb képet ad, mint ha itt egyesével ollózod össze a válaszokból.

Viszont, ha ennyire vakon vagytok, akkor érdemes bevonni a leendő építészt/tervezőt már a telekvásárlásba is. Mert az sem mindegy milyen házat akartok, mármint hogy a telek alkalmas-e pont arra.

Az, hogy hol érdemes területileg, az igencsak árfüggő… Dunakeszin most 40 millió körül vannak, Vácrátóton 16-20, Őrbottyánban 25 körül.

Településenként olvasgatni kell a HESZ-t helyi építési szabályzatot, mert lehet, hogy ti pl lapos tetőben gondolkodtok, de az adott településképi szabályzó nem engedi. Lehet, hogy két szintest szeretnétek, de a max épületmagasság csak 1 szintet enged stb.

Közművet az eladó megmondja, hogy van e a telken vagy nincs, semmi értelme hazudnia, hiszen ezt az adásvételiben is rögzítik.

Tulajdoni lap szerint a telek legyen : kivett beépítetlen terület és besorolást illetőleg lakóövezeti!

A vizes kertek nagyon korlátozva vannak építkezés szempontjából, a nyaralók szintén, nem hitelezhető stb.

A kivitelezők közül 20-ból 1 vállalja úgy az építést, hogy a telek a te neveden van és nem az övén, ilyet nehéz megfelelőt találni, ha van is, nem biztos, hogy meg fogtok tudni egyezni, meg lesz e a szimpátia és a bizalom. Közmű bekötés ha ott vannak a telek előtt vagy az utcában, nem olyan horribilisen vészesek.

"tehát 0 tudással vágunk bele, de eltökéltek, és kitartóak vagyunk"

Nem bántásból, de mifelénk ezt úgy mondják, hogy "a hülyeség párosul a lendülettel".

A lényeg, hogy igen sok lehúzástól, szar kivitelezésektől, folyamatos idegességtől, esetleges válástól és sok egyéb problémától kímélitek meg magatokat, ha egy kész házat -avagy felújítandó- vesztek.

(Csak egy jótanács volt.)