ℙár hónap alatt közel megduplázódtak az építési anyag árak. Vissza fognak egyszer állni a régi árak, vagy így maradnak hosszú távon?

Tegyük fel hogy igazad van és mondjuk az emberek ezeken megspóroltak mondjuk 100-200 között havi szinten. Egy átlagos keresetű ennél többet szerintem nem tudott, de még a 200-at is túlzásnak tartom, de mindegy, játszunk el a gondolattal. Nem nehéz kiszámolni, hogy egy év alatt az 1200000-2400000 között van. Tegyük fel, hogy nagyon szerencsések és a pár mindkét tagja ennyit tudott. Akkor az 2400000-4800000 Ft között van. Oké, szép összeg, de ebből igazából túl messzire nem jut az ember. Nálunk mégis úgy épülnek a 60-100 millás házak mint a gomba. Akkor hogy is van ez? 🤔 Egy ember sincs a baráti/ismerősi körben, aki 5 millát megspórolt volna csak mert 1 évig "bevolt zárva", ellenben rengeteg az olyan, aki felvett 30-60 milla hitelt, mert az egyszerű, dózerre ítélt parasztház is 15-25 milla. (nálunk persze, mert az itteni árakkal vagyok tisztában)

Most nagyon le leszek pontozva, meg biztos sokan nem fognak velem egyetérteni, de az építőanyag és ingatlanárak normalizálásához az kellene, hogy megszüntetik a támogatásokat és picit emelnek a kamatokon.

Alapanyag hiány+nagy kereslet+olcsó hitelek=brutál magas ingatlan és építkezési árak 🤷🏻‍♀️

Persze, en sem azt mondom, hogy azert nincs/draga az epitoanyag, mert a kozeposztaly felujit, de ha nem is millios teteleket sporoltak az emberek, par szazezret biztos, amibol kifestet, teraszt burkoltat, furdoszobat ujit fel.

Tehat nem ez a fo ok, de hozzaadodik a tobbihez, ugy mint, ahogy elottem irtak a tamogatasok, az olcso hitelek, a megaberuhazok stbstb. Ezek mind egyutt eredmenyezik ezt a dragasagot.

Eddig tapasztalatom az, hogy aminek az ára elért egy bizonyos szintet azt már lejjebb nem fogják vinni. Kivéve, ha akciósként árulják...

Szóval én nem látom a jövőbeli "nagy" árcsökkenést, maximum stagnálás lesz.

Kivitelezői szemszögből nézve pedig az emberek ilyen árak mellett is építkeznek, akkor miért csökkentsenek árat?? Bizony ők sem fognak.

Amerikai dokumentumfilmben az volt, hogy a visszaesett kereslet miatt a pici termelők becsődöltek, a közepeseket felvásárolták állami kamatmentes hitelekből és támogatásból a mamutvállalatok.

A 4 mamutvállalat meg közös koncessziót hozott létre a vírushelyzetre hivatkozva. Az alapanyagot nyomott áron mondhatni egyedüli vevőként szerzik be, a termelésük 300%-on dübörög a covid 19 előttihez képest, az eladási áraik esetenként 10-12X-esre emelkedett, a profitot tekintve közel 30X-os emelkedést értek el.

Eladás helyett raktárkészletre gyártanak, mesterséges hiányt generálva. Ha vizsgálat miatt átmenetileg lezárnák a cégeket, nem lenne építőanyag eladás és megbénulna az ország, így nem tesznek semmit...

14 vagyok!

Június elején 350 volt az euró, most 370! Mivel csodák nincsenek csak ez önmagában áremeléseket okoz, okozott ismételten. Azaz 2022 márciusban várható ~+5,5% az euró miatt, és a szokásos 8-10%-os áremelés.

(Jelenleg 6,3% az infláció novemberi KSH adat, tehát az áremelés minimális lenne, ha a gazdaság jól működne. De nem így van, hiába mondják... ha jól működik akkor az euro stagnál, az infláció meg max a jelenlegi fele)

Összességében 2022 márciusban ~15% áremelésre alapból lehet számítani