50 lakásos társasház esetében elegendő a közgyűlés egyszerű többsége egy hitel felvételhez a ház korszerűsítésére?

Alapvetően nincs törvényi szabályozás erre, de azért erősen megkérdőjeleződik, hogy melyik bank ad hitelt ilyen szavazataránynál. Másik szemszögből nézve: a bankok általában megkövetelnek egy minősített szavazást hitellel kapcsolatosan. Pl. van olyan bank, ami csak akkor szerződik, ha a közgyűlési napirendi pontra a tulajdoni hányadok legalább fele +1 szavaz igennel. Tehát itt a banki feltételeket érdemes/kell vizsgálni.

Másik kérdésre: Ha a ház szabályzata (SZMSZ) nem szabályozza máshogy (pl. megismételt közgyűlés csak bizonyos idő elteltével tartható meg), akkor nyugodtan lehet 15 perccel később is, de erre a meghívóban érdemes felhívni a figyelmet.

"ovábbá jogszerű hogy a megismételt közgyűlést a határozat képtelenség miatt ugyan arra a napra 15 perccel az eredetileg kiírt közgyűlés után tartanak?"

Teljesen jogszerű. Ha nem lehetne az akkor nálunk 20 éve nem lehetett volna határozat képes a közgyűlés mivel a 100 lakásból 20 szokott megjelenni.