Ha a társasház megszavazta, hogy felújítják a vezetékeket, amelynek egy szakasza a konyhám csempéje mögött fut, akkor milyen jogaim vannak?

Ezeket a kérdéseket feltetted a társasház kezelőjének is?

Ha a ház pénzéből megy a felújítás, az eredeti állapot visszaállítása is benne kell legyen.

Igen, szerelni köteles vagy beengedni őket

Hívhatsz rendőröket

Köteles vagy

Vissza kell állítsák az eredeti állapotot

Fényképes jegyzökönyvvel, amit aláiratsz a közös képviselővel, költség lényegtelen társasháznak kell fizetni, közös k-nak meg intézni

Nem lesz tartozás, eredeti állapotot vissza kell állítani, addig nem mehetnek el a szerelők

Keress fel egy ügyvédet, meg fog nyugtatni

Mivel már szerencsére nincs vétójog, így a minden társasházban megtalálható egy darab Mari néni vagy Pista bácsi nem tudja a vétójával megakadályozni a többségi döntéseket. Ha a döntés megszületett, akkor te, mint aki annak idején elfogadtad a társasház alapító okiratát, vagy legalább is a tartalmát tudomásul vetted, és magadra nézve kötelezőnek elfogadtad, köteles vagy beengedni a felújítást végző szerelőket.

Ma már nincs olyan, ami egy konkrét példa régebbről: panelház, kábeltévé. A csatlakozók függőlegesen fel voltak fűzve, egyik lakás függött a másiktól. A sorban az utolsó előtt lakónál volt valami gond, amitől az alatta lévőnél nem volt tévéjel. Nem engedte be a szerelőket, a mellette lévő lakásból kellett áthozni, ablakon ki, másik ablakon be, stb...

Szóval ne nagyon akadékoskodj, hanem engedd be őket.

Gondolom vízről van szó. Ha gázról lenne szó, és nem engednéd be őket, a gázszolgáltató az utcán elzárná a főcsapot, és addig nem nyitná ki, ameddig a felújítás meg nem történt.

Szét kell verni, akkor szét kell verni. Helyre lehet állítani, az eredeti állapot visszaállítása ésszerű határok között a ház kötelessége. Ésszerű = ha egy már nem gyártott és beszerezhetetlen csempe volt, akkor állítsák helyre más csempével, de akkor egységesen az egész falfelületet. Tehát lehetetlen elvárásokat nem támaszthatsz.

Pár éve nálunk is volt egy teljes strang felújítás: lefolyó + felszálló víznyomócső... hát ami kosszal az járt... mindenkinél vagy a fürdő, vagy a konyha negyedét teljesen szétverték. Mi voltunk legalul, még felszálló ág főálzáró kiváltást is engedtünk, mert ha bárhol csőtörés volt felettünk, csak nálunk lehetett elzárni. Inkább engedtük, hogy leburkoltan, de kivigyék a csövet a közös használatú térbe, és ott tegyenek rá egy elzárót.

Ezzel csak azt akartam jelezni, hogy a konstruktív együttműködés mindig megtérül. Ha te elkezdesz jogászkodni, és mindenhol akadályokat gördíteni, akkor ez visszaüthet, a ház is elkezdheti grammozni a jogaidat, kötelességeidet, amiből csak te jöhetsz kii rosszul.

Főkérdésre a válasz: Azt tudni kell hogy egy ilyen felújítás esetében nem csak jogok, hanem kötelességek is vannak, amik a lakástulajdonossal kapcsolatosan szóba jöhetnek.

A többi kérdésre válasz:

Ha sehogy máshogy nem közelíthető meg az adott vezetékszakasz vagy csak nagyon körülményesen, akkor el kell tűrni a munkálatokat és be kell engedni a szerelőket.

Természetesen lehet rendőrt hívni, ha Ön nem engedi be a szerelőket, és ennek ellenére bemennek a lakásba, de azért nem jellemző hogy a szerelők erőszakosan bemennének és neki látnak a munkának, ha nem engedik be őket.

Ön is részt vett az erről szóló közgyűlésen, ahol a felújításról döntöttek? Amennyiben szabályos volt a döntés, úgy Ön köteles ennek megfelelően a felújítási munkálatokat megtűrni.

A visszaállítási költség jellemzően az eredeti falsíkig történő helyreállítást jelenti. Tehát burkolatot nem fognak helyreállítani, az külön megállapodás nélkül jellemzően a tulajdonos feladata és költsége.

Jegyzőkönyvet felvehet egy külső személlyel együtt (fotókkal együtt) meg tanúkkal aláíratva. A társasház nem hiszem hogy tartozni fog Önnek, hiszen alapvetően a társasházi dolgokért kell helytállnia, azaz a vezetéke cseréje és a falazat helyreállítása a dolga, ezek tartoznak a társasházi tulajdonba. A lakásban lévő burkolat a tulajdonosé, a benne lévő egyéb ingóságok szintén. Önnek annyi a feladata hogy a saját tulajdonú ingóságait leszereli.

Esetleg a burkolat helyreállítási költségeiről egyeztessen a közös képviselővel/társasház kezelőjével. Hátha sikerül megállapodni. Nyilván arra nem lesz mód, hogy a korábbi burkolat helyére valami drágább kerüljön.